Loyer moyen Les Angles 2026
8 908 habitants · Gard · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Les Angles (30133) est de 15.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 678 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
15.1 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
12.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
17.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Les Angles
15.07€/m²
médian estimé
12.72€
Min · IC 95%
15.07€
Médian
17.86€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
377€/mois
T2 (45m²)
678€/mois
T3 (70m²)
1055€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Les Angles
- Prix au m² 23,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle — 134 transactions/an (score 100/100) — marché très actif
- Qualité du parc immobilier — Seulement 2.7% de passoires F/G — bâti récent ou rénové
Points d'attention
- Chômage élevé — 12% de taux de chômage — impact sur la stabilité socio-éco
- Vacance locative — 8.8% de vacance — taux élevé pour le marché actuel
Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
377 €
Fourchette : 318–447 €/mois
678 €
Fourchette : 572–804 €/mois
980 €
Fourchette : 827–1 161 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.10 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.25 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Les Angles
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Les Angles
Prix immobilier
2 967 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Les Angles ?
Le loyer médian à Les Angles est de 15.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.7 € et 17.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Les Angles ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Les Angles, le loyer attendu est d'environ 678 €/mois (fourchette 572-804 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Les Angles ?
Le rendement brut moyen à Les Angles est de 6.10 % en appartement, 5.25 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Les Angles est-elle en zone Pinel ?
Oui, Les Angles est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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