Investir dans l'immobilier locatif à Le Vast
Pour investir à Le Vast (50630) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 115 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.3 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.84 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Le Vast. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 115 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.84%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Le Vast
- Prix au m² 25,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Le Vast
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 20 m² | 79 090 € | 3 955 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 30 m² | 183 000 € | 6 100 € |
| 18 août 2025 | Maison | 45 m² | 45 000 € | 1 000 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 150 m² | 140 000 € | 933 € |
| 04 déc. 2024 | Maison | 94 m² | 145 000 € | 1 543 € |
| 29 nov. 2024 | Maison | 56 m² | 165 315 € | 2 952 € |
| 31 oct. 2024 | Maison | 120 m² | 380 000 € | 3 167 € |
| 30 sept. 2024 | Maison | 85 m² | 46 000 € | 541 € |
| 20 sept. 2024 | Maison | 112 m² | 296 825 € | 2 650 € |
| 28 août 2024 | Maison | 109 m² | 140 000 € | 1 284 € |
| 04 juil. 2024 | Maison | 270 m² | 328 000 € | 1 215 € |
| 21 juin 2024 | Maison | 120 m² | 150 270 € | 1 252 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Le Vast
Questions fréquentes sur l'investissement à Le Vast
Quel est le prix moyen au m² à Le Vast ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Le Vast ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Le Vast ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Le Vast ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Le Vast avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Vast
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Vast ?
Les données invitent à la prudence sur Le Vast à ce stade. Prix au m² 25,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Vast ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Vast est d'environ 5,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Le Vast ?
Le Vast est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Le Vast ?
Le Vast affiche un prix au m² de 2 115 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.84 %. Saint-Lô, Cherbourg (port militaire, EPR), Granville. Littoral et emploi industriel, marché abordable.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Le Vast, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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