Prix immobilier Le Tronquay 2026 : 1 626€/m²

Appartement

1 626 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 214 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat — Le Tronquay

Opportunité à étudier

Prix au m² 14,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,60 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 214 €/m²

+11.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Le Tronquay

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 déc. 2025	Maison	140 m²	240 000 €	1 714 €
17 déc. 2025	Maison	180 m²	272 000 €	1 511 €
28 nov. 2025	Maison	170 m²	200 000 €	1 176 €
26 nov. 2025	Maison	480 m²	233 500 €	486 €
28 oct. 2025	Maison	70 m²	155 000 €	2 214 €
08 sept. 2025	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €
31 juil. 2025	Maison	312 m²	1 800 000 €	5 769 €
07 juil. 2025	Maison	119 m²	288 000 €	2 420 €
31 mai 2025	Maison	223 m²	270 000 €	1 211 €
24 mars 2025	Maison	46 m²	80 000 €	1 739 €
28 févr. 2025	Maison	162 m²	230 000 €	1 420 €
21 févr. 2025	Maison	55 m²	115 000 €	2 091 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

49ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.01

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

-0.50

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 899 €/m²

Écart résiduel observé : -14.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

Analyse complète Le Tronquay

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Le Tronquay

Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.60 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Le Tronquay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Le Tronquay s'élève à 1 626 €/m² pour un appartement et 2 214 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Le Tronquay ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Le Tronquay ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Le Tronquay est-elle chère par rapport à la France ?

Le Tronquay se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est -1.01.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Le Tronquay

Est-ce le bon moment pour acheter à Le Tronquay ?

Sur la base des données publiques, Le Tronquay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,60 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Le Tronquay ?

Le rendement locatif brut indicatif à Le Tronquay est d'environ 8,60 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Le Tronquay ?

Le Tronquay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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