Investir dans l'immobilier locatif à Le Tronquay
Pour investir à Le Tronquay (27480) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 626 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.7 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 8.6 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Le Tronquay. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 626 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
8.6%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Le Tronquay
- Prix au m² 14,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,60 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Le Tronquay
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 140 m² | 240 000 € | 1 714 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 272 000 € | 1 511 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 170 m² | 200 000 € | 1 176 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 480 m² | 233 500 € | 486 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 108 m² | 180 000 € | 1 667 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 312 m² | 1 800 000 € | 5 769 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 119 m² | 288 000 € | 2 420 € |
| 31 mai 2025 | Maison | 223 m² | 270 000 € | 1 211 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 46 m² | 80 000 € | 1 739 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 162 m² | 230 000 € | 1 420 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 55 m² | 115 000 € | 2 091 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Le Tronquay
Questions fréquentes sur l'investissement à Le Tronquay
Quel est le prix moyen au m² à Le Tronquay ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Le Tronquay ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Le Tronquay ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Le Tronquay ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Le Tronquay avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Tronquay
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Tronquay ?
Sur la base des données publiques, Le Tronquay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,60 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Tronquay ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Tronquay est d'environ 8,60 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Le Tronquay ?
Le Tronquay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Le Tronquay ?
Le Tronquay affiche un prix au m² de 1 626 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 8.6 %. Évreux, Vernon, Louviers. Est du département dans l'orbite francilienne, marché accessible.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Le Tronquay, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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