Prix immobilier Le Thuit de l'Oison 2026
3 827 habitants · Eure · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Thuit de l'Oison (27370) est de 1 889 € pour un appartement et 2 071 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 889 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 071 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Le Thuit de l'Oison
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 071 €/m²
+3.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Thuit de l'Oison
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 198 500 € | 2 612 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 68 m² | 248 650 € | 3 657 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 216 m² | 213 000 € | 986 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 176 m² | 215 000 € | 1 222 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 136 m² | 244 000 € | 1 794 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 87 m² | 214 000 € | 2 460 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 94 m² | 152 000 € | 1 617 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 180 m² | 220 000 € | 1 222 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 304 m² | 414 150 € | 1 362 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 135 m² | 246 900 € | 1 829 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 228 m² | 250 700 € | 1 100 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
64ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.10
Écart standardisé vs médiane dpt 27
Z-score région
-0.08
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 927 €/m²
Écart résiduel observé : -2.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Thuit de l'Oison
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Thuit de l'Oison en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Thuit de l'Oison s'élève à 1 889 €/m² pour un appartement et 2 071 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 38 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Thuit de l'Oison ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Thuit de l'Oison ont évolué de -5.4 %. Sur 1 an, la variation est de +7.9 %.
Le Thuit de l'Oison est-elle chère par rapport à la France ?
Le Thuit de l'Oison se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est -0.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Thuit de l'Oison
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Thuit de l'Oison ?
Le marché de Le Thuit de l'Oison est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Thuit de l'Oison ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Thuit de l'Oison est d'environ 7,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Thuit de l'Oison ?
À Le Thuit de l'Oison, 1,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Thuit de l'Oison ?
Le Thuit de l'Oison est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Le Thuit de l'Oison
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