Prix immobilier Layrac-sur-Tarn 2026 : 2 137€/m²

Appartement

2 137 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 631 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.3%

Recommandation d'achat — Layrac-sur-Tarn

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Layrac-sur-Tarn

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
25 sept. 2025	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €
19 août 2025	Maison	381 m²	980 000 €	2 572 €
28 mai 2025	Maison	110 m²	195 000 €	1 773 €
27 déc. 2024	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €
13 mars 2024	Maison	236 m²	254 000 €	1 076 €
16 nov. 2023	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €
03 avr. 2023	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

74ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.16

Écart standardisé vs médiane dpt 31

Z-score région

+0.51

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 989 €/m²

Écart résiduel observé : +7.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 31 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Quint-Fonsegrives

6 133 hab.

3 445 €/m²

Balma

17 772 hab.

3 317 €/m²

Toulouse

514 819 hab.

3 231 €/m²

L'Union

12 638 hab.

3 210 €/m²

Saint-Jean

11 261 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Layrac-sur-Tarn

Loyer moyen

10.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.06 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Layrac-sur-Tarn en 2026 ?

Le prix médian au m² à Layrac-sur-Tarn s'élève à 2 137 €/m² pour un appartement et 1 631 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Layrac-sur-Tarn ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Layrac-sur-Tarn ont évolué de -2.3 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).

Layrac-sur-Tarn est-elle chère par rapport à la France ?

Layrac-sur-Tarn se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 31, l'écart standardisé (z-score) est 0.16.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Layrac-sur-Tarn

Est-ce le bon moment pour acheter à Layrac-sur-Tarn ?

Sur la base des données publiques, Layrac-sur-Tarn ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Layrac-sur-Tarn ?

Le rendement locatif brut indicatif à Layrac-sur-Tarn est d'environ 6,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Layrac-sur-Tarn ?

Layrac-sur-Tarn est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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