Loyer moyen Layrac-sur-Tarn 2026
320 habitants · Haute-Garonne · Données actualisées en 2021
En 2026, le loyer médian à Layrac-sur-Tarn (31340) est de 10.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2021). Soit environ 486 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.8 €
par m²/mois · DHUP 2021
Plancher IC 95%
9.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Layrac-sur-Tarn
10.79€/m²
médian estimé
9.08€
Min · IC 95%
10.79€
Médian
12.82€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
270€/mois
T2 (45m²)
486€/mois
T3 (70m²)
755€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Layrac-sur-Tarn
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
270 €
Fourchette : 227–320 €/mois
486 €
Fourchette : 409–577 €/mois
701 €
Fourchette : 590–833 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.06 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.94 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Layrac-sur-Tarn
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Layrac-sur-Tarn ?
Le loyer médian à Layrac-sur-Tarn est de 10.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2021. Intervalle de confiance 95% : entre 9.1 € et 12.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Layrac-sur-Tarn ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Layrac-sur-Tarn, le loyer attendu est d'environ 486 €/mois (fourchette 409-577 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Layrac-sur-Tarn ?
Le rendement brut moyen à Layrac-sur-Tarn est de 6.06 % en appartement, 7.94 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Layrac-sur-Tarn est-elle en zone Pinel ?
Oui, Layrac-sur-Tarn est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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