Prix immobilier Labastide-Saint-Sernin 2026
1 925 habitants · Haute-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Labastide-Saint-Sernin (31620) est de 2 665 € pour un appartement et 2 590 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 665 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 590 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Labastide-Saint-Sernin
- Prix au m² 29,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 868 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 590 €/m²
-2.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Labastide-Saint-Sernin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 121 m² | 344 695 € | 2 849 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 254 m² | 230 000 € | 906 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 113 m² | 290 000 € | 2 566 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 125 m² | 315 400 € | 2 523 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 86 m² | 220 000 € | 2 558 € |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 62 m² | 175 000 € | 2 823 € |
| 29 août 2025 | Maison | 107 m² | 338 300 € | 3 162 € |
| 28 août 2025 | Maison | 74 m² | 202 000 € | 2 730 € |
| 25 août 2025 | Maison | 66 m² | 255 000 € | 3 864 € |
| 05 août 2025 | Maison | 124 m² | 407 350 € | 3 285 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 74 m² | 202 000 € | 2 730 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 117 m² | 228 000 € | 1 949 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
87ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.96
Écart standardisé vs médiane dpt 31
Z-score région
+1.32
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 057 €/m²
Écart résiduel observé : +29.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 31 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Labastide-Saint-Sernin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Labastide-Saint-Sernin
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Labastide-Saint-Sernin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Labastide-Saint-Sernin s'élève à 2 665 €/m² pour un appartement et 2 590 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Labastide-Saint-Sernin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Labastide-Saint-Sernin ont évolué de -5.6 %. Sur 1 an, la variation est de -3.3 %.
Labastide-Saint-Sernin est-elle chère par rapport à la France ?
Labastide-Saint-Sernin se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 31, l'écart standardisé (z-score) est 0.96.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Labastide-Saint-Sernin
Est-ce le bon moment pour acheter à Labastide-Saint-Sernin ?
Les données invitent à la prudence sur Labastide-Saint-Sernin à ce stade. Prix au m² 29,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Labastide-Saint-Sernin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Labastide-Saint-Sernin est d'environ 5,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Labastide-Saint-Sernin ?
À Labastide-Saint-Sernin, 2,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Labastide-Saint-Sernin ?
Labastide-Saint-Sernin est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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