Prix immobilier La Sentinelle 2026
3 103 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Sentinelle (59174) est de 1 213 € pour un appartement et 1 487 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 213 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 487 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Sentinelle
- Prix au m² 23,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 213 €/m²
-4.4% sur 4 ans
Maison 2025
1 487 €/m²
+1.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Sentinelle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 164 000 € | 1 491 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 110 000 € | 1 429 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 172 500 € | 1 875 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 90 000 € | 978 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 139 000 € | 1 511 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 53 m² | 65 000 € | 1 226 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 81 m² | 120 000 € | 1 481 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 167 000 € | 1 670 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 93 m² | 138 000 € | 1 484 € |
| 29 août 2025 | Maison | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 18 m² | 33 000 € | 1 833 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
22ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.90
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
-0.72
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 583 €/m²
Écart résiduel observé : -23.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Sentinelle
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Sentinelle en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Sentinelle s'élève à 1 213 €/m² pour un appartement et 1 487 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 39 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Sentinelle ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Sentinelle ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 %.
La Sentinelle est-elle chère par rapport à la France ?
La Sentinelle se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -0.90.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Sentinelle
Est-ce le bon moment pour acheter à La Sentinelle ?
Sur la base des données publiques, La Sentinelle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 23,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Sentinelle ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Sentinelle est d'environ 11,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Sentinelle ?
À La Sentinelle, 6,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Sentinelle ?
La Sentinelle est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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