Loyer moyen La Grand-Combe 2026
4 783 habitants · Gard · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à La Grand-Combe (30110) est de 9.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 403 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — La Grand-Combe
8.96€/m²
médian estimé
7.11€
Min · IC 95%
8.96€
Médian
11.29€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
224€/mois
T2 (45m²)
403€/mois
T3 (70m²)
627€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — La Grand-Combe
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
224 €
Fourchette : 178–282 €/mois
403 €
Fourchette : 320–508 €/mois
582 €
Fourchette : 462–734 €/mois
Rentabilité locative brute
Maison
7.69 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à La Grand-Combe
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 3 quartiers de La Grand-Combe disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Centre Ville (687 €/m²) — au plus cher — Est (872 €/m²), soit 27 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à La Grand-Combe
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Prix immobilier
682 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à La Grand-Combe ?
Le loyer médian à La Grand-Combe est de 9.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.1 € et 11.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à La Grand-Combe ?
Pour un T2 de 45 m² typique à La Grand-Combe, le loyer attendu est d'environ 403 €/mois (fourchette 320-508 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à La Grand-Combe ?
Le rendement brut moyen à La Grand-Combe est de 7.69 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
La Grand-Combe est-elle en zone Pinel ?
Oui, La Grand-Combe est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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