Prix immobilier La Chartre-sur-le-Loir 2026 : 1 005€/m²

Appartement

1 005 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 194 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+19.6%

Sur 3 ans+4.2%

Recommandation d'achat — La Chartre-sur-le-Loir

Opportunité à étudier

Prix au m² 21,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 194 €/m²

+9.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à La Chartre-sur-le-Loir

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	52 m²	52 000 €	1 000 €
31 déc. 2025	Maison	60 m²	127 000 €	2 117 €
30 déc. 2025	Maison	68 m²	112 000 €	1 647 €
26 déc. 2025	Maison	78 m²	105 000 €	1 346 €
19 déc. 2025	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €
27 nov. 2025	Maison	69 m²	70 000 €	1 014 €
12 nov. 2025	Maison	360 m²	175 000 €	486 €
29 oct. 2025	Maison	85 m²	76 000 €	894 €
22 oct. 2025	Appartement	103 m²	124 500 €	1 209 €
02 oct. 2025	Maison	125 m²	151 500 €	1 212 €
17 sept. 2025	Maison	93 m²	219 500 €	2 360 €
11 sept. 2025	Appartement	49 m²	61 300 €	1 251 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

12ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.10

Écart standardisé vs médiane dpt 72

Z-score région

-1.04

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 278 €/m²

Écart résiduel observé : -21.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Changé

6 911 hab.

2 081 €/m²

Le Mans

146 249 hab.

1 941 €/m²

Mulsanne

5 244 hab.

1 918 €/m²

Arnage

5 445 hab.

1 894 €/m²

Coulaines

8 121 hab.

1 844 €/m²

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Loyer moyen

9.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.31 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à La Chartre-sur-le-Loir en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Chartre-sur-le-Loir s'élève à 1 005 €/m² pour un appartement et 1 194 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 33 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Chartre-sur-le-Loir ?

Sur les 3 dernières années, les prix à La Chartre-sur-le-Loir ont évolué de +4.2 %. Sur 1 an, la variation est de +19.6 %.

La Chartre-sur-le-Loir est-elle chère par rapport à la France ?

La Chartre-sur-le-Loir se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est -1.10.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Chartre-sur-le-Loir

Est-ce le bon moment pour acheter à La Chartre-sur-le-Loir ?

Sur la base des données publiques, La Chartre-sur-le-Loir ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Chartre-sur-le-Loir ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Chartre-sur-le-Loir est d'environ 11,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à La Chartre-sur-le-Loir ?

À La Chartre-sur-le-Loir, 16,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe La Chartre-sur-le-Loir ?

La Chartre-sur-le-Loir est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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