Loyer moyen La Chartre-sur-le-Loir 2026
1 370 habitants · Sarthe · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à La Chartre-sur-le-Loir (72340) est de 9.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 427 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.5 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.0 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — La Chartre-sur-le-Loir
9.48€/m²
médian estimé
7.02€
Min · IC 95%
9.48€
Médian
12.8€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
237€/mois
T2 (45m²)
427€/mois
T3 (70m²)
664€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — La Chartre-sur-le-Loir
- Prix au m² 21,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel — Score rentabilité 100/100, rendement locatif très élevé
- Prix sous-évalués — Prix 21% en dessous du département, opportunité d'achat
Points d'attention
- Faible demande locative — Score demande 32/100, vacance élevée (18.6%)
- Chômage structurel — Taux chômage 18%, fragilité socio-économique locale
Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement, attention à la vacance
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
237 €
Fourchette : 176–320 €/mois
427 €
Fourchette : 316–576 €/mois
616 €
Fourchette : 457–832 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
11.31 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
9.53 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète La Chartre-sur-le-Loir
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
1 005 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à La Chartre-sur-le-Loir ?
Le loyer médian à La Chartre-sur-le-Loir est de 9.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.0 € et 12.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à La Chartre-sur-le-Loir ?
Pour un T2 de 45 m² typique à La Chartre-sur-le-Loir, le loyer attendu est d'environ 427 €/mois (fourchette 316-576 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à La Chartre-sur-le-Loir ?
Le rendement brut moyen à La Chartre-sur-le-Loir est de 11.31 % en appartement, 9.53 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
La Chartre-sur-le-Loir est-elle en zone Pinel ?
Oui, La Chartre-sur-le-Loir est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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