Investir dans l'immobilier locatif à La Chapelle-Villars
Pour investir à La Chapelle-Villars (42410) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 612 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.1 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.11 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à La Chapelle-Villars. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 612 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.11%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — La Chapelle-Villars
- Prix au m² 57,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à La Chapelle-Villars
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 mars 2025 | Maison | 166 m² | 268 770 € | 1 619 € |
| 26 déc. 2024 | Maison | 122 m² | 292 790 € | 2 400 € |
| 21 oct. 2024 | Maison | 172 m² | 332 200 € | 1 931 € |
| 25 sept. 2023 | Maison | 220 m² | 416 950 € | 1 895 € |
| 20 sept. 2023 | Maison | 190 m² | 460 970 € | 2 426 € |
| 22 déc. 2022 | Maison | 218 m² | 367 650 € | 1 686 € |
| 14 déc. 2022 | Bien mixte | 790 m² | 960 000 € | 1 215 € |
| 18 nov. 2022 | Maison | 276 m² | 321 850 € | 1 166 € |
| 02 nov. 2022 | Maison | 64 m² | 225 000 € | 3 516 € |
| 23 août 2022 | Maison | 99 m² | 340 000 € | 3 434 € |
| 21 juin 2022 | Maison | 224 m² | 319 000 € | 1 424 € |
| 16 févr. 2022 | Maison | 55 m² | 160 000 € | 2 909 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à La Chapelle-Villars
Questions fréquentes sur l'investissement à La Chapelle-Villars
Quel est le prix moyen au m² à La Chapelle-Villars ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à La Chapelle-Villars ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à La Chapelle-Villars ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à La Chapelle-Villars ?
Combien de temps pour analyser une annonce à La Chapelle-Villars avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Chapelle-Villars
Est-ce le bon moment pour acheter à La Chapelle-Villars ?
Les données invitent à la prudence sur La Chapelle-Villars à ce stade. Prix au m² 57,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Chapelle-Villars ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Villars est d'environ 5,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Chapelle-Villars ?
À La Chapelle-Villars, 13,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Chapelle-Villars ?
La Chapelle-Villars est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à La Chapelle-Villars ?
La Chapelle-Villars affiche un prix au m² de 2 612 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.11 %. Saint-Étienne offre les rendements les plus attractifs des grandes villes françaises. À surveiller pour le cashflow.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à La Chapelle-Villars, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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