Prix immobilier La Chapelle-Saint-Aubin 2026
2 256 habitants · Sarthe · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Aubin (72650) est de 2 274 € pour un appartement et 2 344 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 274 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 344 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Chapelle-Saint-Aubin
- Rendement brut correct : 4,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 344 €/m²
+8.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Chapelle-Saint-Aubin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 284 m² | 675 000 € | 2 377 € |
| 26 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 158 600 € | 1 934 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 163 m² | 208 000 € | 1 276 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 72 m² | 179 695 € | 2 496 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 98 m² | 231 000 € | 2 357 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 83 m² | 237 000 € | 2 855 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 89 m² | 173 500 € | 1 949 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 128 m² | 300 000 € | 2 344 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 93 m² | 275 000 € | 2 957 € |
| 28 août 2025 | Maison | 89 m² | 210 000 € | 2 360 € |
| 25 août 2025 | Maison | 110 m² | 300 000 € | 2 727 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 105 m² | 300 000 € | 2 857 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
78ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+2.81
Écart standardisé vs médiane dpt 72
Z-score région
+0.69
vs médiane Pays de la Loire
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Chapelle-Saint-Aubin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Chapelle-Saint-Aubin en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Aubin s'élève à 2 274 €/m² pour un appartement et 2 344 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Chapelle-Saint-Aubin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Chapelle-Saint-Aubin ont évolué de +5.3 %. Sur 1 an, la variation est de +10.6 %.
La Chapelle-Saint-Aubin est-elle chère par rapport à la France ?
La Chapelle-Saint-Aubin se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est 2.81.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Chapelle-Saint-Aubin
Est-ce le bon moment pour acheter à La Chapelle-Saint-Aubin ?
Le marché de La Chapelle-Saint-Aubin est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Chapelle-Saint-Aubin ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Saint-Aubin est d'environ 4,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Chapelle-Saint-Aubin ?
À La Chapelle-Saint-Aubin, 10,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Chapelle-Saint-Aubin ?
La Chapelle-Saint-Aubin est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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