Prix immobilier La Bâtie-Rolland 2026
1 087 habitants · Drôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Bâtie-Rolland (26160) est de 2 213 € pour un appartement et 2 923 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 213 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 923 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Bâtie-Rolland
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 923 €/m²
+33.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Bâtie-Rolland
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 408 m² | 260 000 € | 637 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 289 000 € | 3 247 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 65 m² | 190 000 € | 2 923 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 248 050 € | 1 908 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 82 m² | 179 500 € | 2 189 € |
| 27 août 2025 | Appartement | 86 m² | 124 850 € | 1 452 € |
| 22 août 2025 | Maison | 135 m² | 140 000 € | 1 037 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 89 m² | 236 600 € | 2 658 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 99 m² | 296 000 € | 2 990 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 501 m² | 488 000 € | 974 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 72 m² | 230 000 € | 3 194 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 120 m² | 351 300 € | 2 928 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
76ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.26
Écart standardisé vs médiane dpt 26
Z-score région
+0.01
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 384 €/m²
Écart résiduel observé : -7.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Bâtie-Rolland
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Bâtie-Rolland en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Bâtie-Rolland s'élève à 2 213 €/m² pour un appartement et 2 923 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Bâtie-Rolland ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Bâtie-Rolland ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +13.7 %.
La Bâtie-Rolland est-elle chère par rapport à la France ?
La Bâtie-Rolland se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -0.26.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Bâtie-Rolland
Est-ce le bon moment pour acheter à La Bâtie-Rolland ?
Sur la base des données publiques, La Bâtie-Rolland ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Bâtie-Rolland ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Bâtie-Rolland est d'environ 6,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Bâtie-Rolland ?
À La Bâtie-Rolland, 6,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Bâtie-Rolland ?
La Bâtie-Rolland est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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