Prix immobilier Juigné-sur-Sarthe 2026 : 1 487€/m²

Appartement

1 487 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 214 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-3.8%

Sur 3 ans+1.7%

Recommandation d'achat — Juigné-sur-Sarthe

À surveiller

Prix au m² 13,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 214 €/m²

-8.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Juigné-sur-Sarthe

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Appartement	249 m²	200 000 €	803 €
10 déc. 2025	Maison	76 m²	76 000 €	1 000 €
12 nov. 2025	Maison	93 m²	100 000 €	1 075 €
30 oct. 2025	Maison	66 m²	125 000 €	1 894 €
12 sept. 2025	Appartement	62 m²	115 000 €	1 855 €
05 sept. 2025	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €
12 août 2025	Maison	120 m²	100 000 €	833 €
01 août 2025	Maison	140 m²	207 000 €	1 479 €
18 juil. 2025	Maison	166 m²	130 000 €	783 €
24 juin 2025	Maison	140 m²	170 000 €	1 214 €
11 avr. 2025	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €
07 avr. 2025	Maison	138 m²	135 000 €	978 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

40ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.39

Écart standardisé vs médiane dpt 72

Z-score région

-0.38

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 307 €/m²

Écart résiduel observé : +13.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Changé

6 911 hab.

2 081 €/m²

Le Mans

146 249 hab.

1 941 €/m²

Mulsanne

5 244 hab.

1 918 €/m²

Arnage

5 445 hab.

1 894 €/m²

Coulaines

8 121 hab.

1 844 €/m²

Analyse complète Juigné-sur-Sarthe

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Aussi disponible pour Juigné-sur-Sarthe

Loyer moyen

8.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.09 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Juigné-sur-Sarthe en 2026 ?

Le prix médian au m² à Juigné-sur-Sarthe s'élève à 1 487 €/m² pour un appartement et 1 214 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Juigné-sur-Sarthe ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Juigné-sur-Sarthe ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de -3.8 %.

Juigné-sur-Sarthe est-elle chère par rapport à la France ?

Juigné-sur-Sarthe se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est 0.39.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Juigné-sur-Sarthe

Est-ce le bon moment pour acheter à Juigné-sur-Sarthe ?

Le marché de Juigné-sur-Sarthe est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Juigné-sur-Sarthe ?

Le rendement locatif brut indicatif à Juigné-sur-Sarthe est d'environ 7,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Juigné-sur-Sarthe ?

À Juigné-sur-Sarthe, 3,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Juigné-sur-Sarthe ?

Juigné-sur-Sarthe est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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