Prix immobilier Hornaing 2026 : 1 582€/m²

Appartement

1 582 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 647 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+9.5%

Sur 3 ans+9.1%

Recommandation d'achat — Hornaing

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +9,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

68/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé — Yield brut 7.89% (appartement) et 7.58% (maison)
Tendance prix positive — Hausse +9.5% sur 1 an et +9.1% sur 3 ans (DVF)

Points d'attention

Précarité socio-économique — Score stabilité 30/100, chômage 13%, revenu modeste
Statut QPV — Quartier Prioritaire de la Ville, décote prix 5-15%

Investissement locatif social : Privilégier Pinel B2 pour défiscalisation et loyers plafonnés

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 647 €/m²

+5.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Hornaing

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	107 m²	172 900 €	1 616 €
06 nov. 2025	Maison	159 m²	177 500 €	1 116 €
04 nov. 2025	Maison	90 m²	179 000 €	1 989 €
29 oct. 2025	Maison	61 m²	40 000 €	656 €
23 oct. 2025	Maison	117 m²	195 000 €	1 667 €
03 oct. 2025	Maison	91 m²	110 000 €	1 209 €
26 sept. 2025	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €
23 sept. 2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €
12 sept. 2025	Maison	88 m²	164 700 €	1 872 €
12 sept. 2025	Maison	133 m²	229 000 €	1 722 €
08 sept. 2025	Maison	86 m²	40 000 €	465 €
31 juil. 2025	Maison	87 m²	303 000 €	3 483 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

47ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.35

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

-0.13

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 618 €/m²

Écart résiduel observé : -2.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

Analyse complète Hornaing

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Hornaing

Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.89 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Hornaing en 2026 ?

Le prix médian au m² à Hornaing s'élève à 1 582 €/m² pour un appartement et 1 647 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 31 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Hornaing ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Hornaing ont évolué de +9.1 %. Sur 1 an, la variation est de +9.5 %.

Hornaing est-elle chère par rapport à la France ?

Hornaing se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -0.35.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Hornaing

Est-ce le bon moment pour acheter à Hornaing ?

Sur la base des données publiques, Hornaing ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Hornaing ?

Le rendement locatif brut indicatif à Hornaing est d'environ 7,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Hornaing ?

Précarité socio-économique : Score stabilité 30/100, chômage 13%, revenu modeste. Piste : Cibler locataires aidés (APL) pour sécuriser loyer Statut QPV : Quartier Prioritaire de la Ville, décote prix 5-15%. Piste : Vérifier la localisation exacte hors cœur QPV Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Hornaing ?

Hornaing est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Hornaing ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Hornaing à un niveau de risque modéré (dans la moyenne) (55/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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