Prix immobilier Hordain 2026 : 1 446€/m²

Appartement

1 446 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 379 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.1%

Sur 3 ans+24.2%

Recommandation d'achat — Hordain

Opportunité à étudier

Prix au m² 12,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +24,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 379 €/m²

-12.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Hordain

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
01 déc. 2025	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €
22 oct. 2025	Maison	101 m²	128 000 €	1 267 €
09 oct. 2025	Maison	87 m²	49 900 €	574 €
15 sept. 2025	Maison	180 m²	227 100 €	1 262 €
07 juil. 2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €
23 juin 2025	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €
19 juin 2025	Maison	135 m²	186 150 €	1 379 €
18 juin 2025	Maison	87 m²	115 000 €	1 322 €
11 juin 2025	Maison	140 m²	262 800 €	1 877 €
26 mars 2025	Maison	100 m²	155 100 €	1 551 €
21 mars 2025	Maison	104 m²	125 000 €	1 202 €
21 mars 2025	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

37ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.55

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

-0.35

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 650 €/m²

Écart résiduel observé : -12.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

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Aussi disponible pour Hordain

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.42 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Hordain en 2026 ?

Le prix médian au m² à Hordain s'élève à 1 446 €/m² pour un appartement et 1 379 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Hordain ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Hordain ont évolué de +24.2 %. Sur 1 an, la variation est de +4.1 %.

Hordain est-elle chère par rapport à la France ?

Hordain se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -0.55.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Hordain

Est-ce le bon moment pour acheter à Hordain ?

Sur la base des données publiques, Hordain ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +24,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Hordain ?

Le rendement locatif brut indicatif à Hordain est d'environ 9,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Hordain ?

À Hordain, 21,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Hordain ?

Hordain est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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