Prix immobilier Honnecourt-sur-Escaut 2026 : 1 016€/m²

Appartement

1 016 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 325 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.5%

Recommandation d'achat — Honnecourt-sur-Escaut

Opportunité à étudier

Prix au m² 37,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 325 €/m²

+19.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Honnecourt-sur-Escaut

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	97 m²	146 200 €	1 507 €
28 nov. 2025	Maison	144 m²	75 000 €	521 €
20 oct. 2025	Maison	110 m²	70 000 €	636 €
17 oct. 2025	Maison	119 m²	165 000 €	1 387 €
19 août 2025	Maison	123 m²	85 000 €	691 €
13 août 2025	Maison	30 m²	48 000 €	1 600 €
04 août 2025	Maison	86 m²	152 000 €	1 767 €
18 juil. 2025	Maison	110 m²	209 098 €	1 901 €
30 avr. 2025	Maison	98 m²	75 000 €	765 €
16 avr. 2025	Maison	40 m²	53 005 €	1 325 €
07 mars 2025	Maison	42 m²	37 000 €	881 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

12ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.20

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

-1.04

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 624 €/m²

Écart résiduel observé : -37.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

Analyse complète Honnecourt-sur-Escaut

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Aussi disponible pour Honnecourt-sur-Escaut

Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.54 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Honnecourt-sur-Escaut en 2026 ?

Le prix médian au m² à Honnecourt-sur-Escaut s'élève à 1 016 €/m² pour un appartement et 1 325 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Honnecourt-sur-Escaut ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Honnecourt-sur-Escaut ont évolué de -3.5 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 % (estimation départementale).

Honnecourt-sur-Escaut est-elle chère par rapport à la France ?

Honnecourt-sur-Escaut se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -1.20.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Honnecourt-sur-Escaut

Est-ce le bon moment pour acheter à Honnecourt-sur-Escaut ?

Sur la base des données publiques, Honnecourt-sur-Escaut ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 37,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Honnecourt-sur-Escaut ?

Le rendement locatif brut indicatif à Honnecourt-sur-Escaut est d'environ 11,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Honnecourt-sur-Escaut ?

À Honnecourt-sur-Escaut, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Honnecourt-sur-Escaut ?

Honnecourt-sur-Escaut est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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