Prix immobilier Honnechy 2026 : 945€/m²

Appartement

945 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 296 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.5%

Recommandation d'achat — Honnechy

Opportunité à étudier

Prix au m² 40,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 296 €/m²

+31.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Honnechy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	62 m²	102 000 €	1 645 €
12 déc. 2025	Maison	248 m²	104 300 €	421 €
28 août 2025	Maison	76 m²	106 000 €	1 395 €
21 juil. 2025	Maison	94 m²	94 800 €	1 009 €
03 juil. 2025	Maison	108 m²	70 000 €	648 €
30 juin 2025	Maison	280 m²	200 500 €	716 €
31 mars 2025	Maison	40 m²	51 500 €	1 288 €
25 mars 2025	Maison	100 m²	142 747 €	1 427 €
04 mars 2025	Maison	146 m²	125 068 €	857 €
12 févr. 2025	Maison	75 m²	45 000 €	600 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

9ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.31

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

-1.16

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 581 €/m²

Écart résiduel observé : -40.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Honnechy

Loyer moyen

9.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.54 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Honnechy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Honnechy s'élève à 945 €/m² pour un appartement et 1 296 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Honnechy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Honnechy ont évolué de -3.5 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 % (estimation départementale).

Honnechy est-elle chère par rapport à la France ?

Honnechy se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -1.31.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Honnechy

Est-ce le bon moment pour acheter à Honnechy ?

Sur la base des données publiques, Honnechy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 40,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Honnechy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Honnechy est d'environ 11,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Honnechy ?

À Honnechy, 10,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Honnechy ?

Honnechy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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