Prix immobilier Hon-Hergies 2026 : 1 927€/m²

Appartement

1 927 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 025 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.5%

Recommandation d'achat — Hon-Hergies

À surveiller

Prix au m² 12,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,67 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 025 €/m²

+36.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Hon-Hergies

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	122 m²	247 000 €	2 025 €
18 déc. 2025	Maison	196 m²	230 000 €	1 173 €
17 oct. 2025	Maison	240 m²	380 000 €	1 583 €
28 juil. 2025	Maison	405 m²	220 850 €	545 €
21 juil. 2025	Maison	224 m²	199 000 €	888 €
24 janv. 2025	Maison	260 m²	387 750 €	1 491 €
10 janv. 2025	Maison	318 m²	242 000 €	761 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

66ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.17

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

+0.43

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 721 €/m²

Écart résiduel observé : +12.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

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Aussi disponible pour Hon-Hergies

Loyer moyen

10.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.67 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Hon-Hergies en 2026 ?

Le prix médian au m² à Hon-Hergies s'élève à 1 927 €/m² pour un appartement et 2 025 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Hon-Hergies ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Hon-Hergies ont évolué de -3.5 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 % (estimation départementale).

Hon-Hergies est-elle chère par rapport à la France ?

Hon-Hergies se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 0.17.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Hon-Hergies

Est-ce le bon moment pour acheter à Hon-Hergies ?

Le marché de Hon-Hergies est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,67 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Hon-Hergies ?

Le rendement locatif brut indicatif à Hon-Hergies est d'environ 6,67 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Hon-Hergies ?

À Hon-Hergies, 9,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Hon-Hergies ?

Hon-Hergies est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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