Prix immobilier Haveluy 2026 : 1 308€/m²

Appartement

1 308 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 158 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.0%

Sur 3 ans-19.4%

Recommandation d'achat — Haveluy

Opportunité à étudier

Prix au m² 16,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -19,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 158 €/m²

-5.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Haveluy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	121 m²	299 500 €	2 475 €
12 déc. 2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €
26 nov. 2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €
20 nov. 2025	Maison	66 m²	85 000 €	1 288 €
20 nov. 2025	Maison	73 m²	80 000 €	1 096 €
12 nov. 2025	Maison	76 m²	85 000 €	1 118 €
05 nov. 2025	Maison	74 m²	108 000 €	1 459 €
30 oct. 2025	Maison	73 m²	72 000 €	986 €
23 oct. 2025	Maison	117 m²	140 200 €	1 198 €
04 sept. 2025	Appartement	106 m²	162 000 €	1 528 €
28 août 2025	Maison	114 m²	113 500 €	996 €
26 août 2025	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

28ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.76

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

-0.57

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 571 €/m²

Écart résiduel observé : -16.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

Analyse complète Haveluy

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Haveluy

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.70 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Haveluy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Haveluy s'élève à 1 308 €/m² pour un appartement et 1 158 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Haveluy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Haveluy ont évolué de -19.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.0 %.

Haveluy est-elle chère par rapport à la France ?

Haveluy se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -0.76.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Haveluy

Est-ce le bon moment pour acheter à Haveluy ?

Sur la base des données publiques, Haveluy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -19,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Haveluy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Haveluy est d'environ 9,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Haveluy ?

À Haveluy, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Haveluy ?

Haveluy est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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