Prix immobilier Hasnon 2026 : 1 888€/m²

Appartement

1 888 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 895 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.6%

Sur 3 ans-1.6%

Recommandation d'achat — Hasnon

À surveiller

Prix au m² 13,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 470 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 895 €/m²

+13.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Hasnon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	37 m²	70 000 €	1 892 €
24 déc. 2025	Maison	49 m²	87 645 €	1 789 €
22 déc. 2025	Maison	159 m²	325 000 €	2 044 €
10 déc. 2025	Maison	73 m²	98 000 €	1 342 €
01 déc. 2025	Maison	125 m²	203 150 €	1 625 €
14 nov. 2025	Maison	140 m²	332 000 €	2 371 €
10 nov. 2025	Maison	99 m²	280 000 €	2 828 €
29 oct. 2025	Maison	83 m²	135 000 €	1 627 €
20 oct. 2025	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €
14 oct. 2025	Maison	80 m²	161 900 €	2 024 €
08 oct. 2025	Maison	138 m²	306 420 €	2 220 €
06 oct. 2025	Maison	70 m²	249 250 €	3 561 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

64ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.11

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

+0.36

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 668 €/m²

Écart résiduel observé : +13.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

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Aussi disponible pour Hasnon

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.53 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Hasnon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Hasnon s'élève à 1 888 €/m² pour un appartement et 1 895 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 48 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Hasnon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Hasnon ont évolué de -1.6 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 %.

Hasnon est-elle chère par rapport à la France ?

Hasnon se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 0.11.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Hasnon

Est-ce le bon moment pour acheter à Hasnon ?

Le marché de Hasnon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Hasnon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Hasnon est d'environ 7,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Hasnon ?

À Hasnon, 6,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Hasnon ?

Hasnon est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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