Prix immobilier Hantay 2026 : 2 188€/m²

Appartement

2 188 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 595 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+12.4%

Sur 3 ans+6.8%

Recommandation d'achat — Hantay

À surveiller

Prix au m² 29,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 595 €/m²

+23.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Hantay

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 déc. 2025	Maison	83 m²	115 000 €	1 386 €
28 nov. 2025	Maison	73 m²	210 000 €	2 877 €
22 sept. 2025	Maison	93 m²	229 000 €	2 462 €
10 sept. 2025	Maison	93 m²	223 000 €	2 398 €
22 août 2025	Maison	93 m²	313 750 €	3 374 €
30 juil. 2025	Maison	47 m²	108 000 €	2 298 €
29 juil. 2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €
07 juil. 2025	Maison	69 m²	175 750 €	2 547 €
02 juil. 2025	Maison	117 m²	333 140 €	2 847 €
30 avr. 2025	Maison	258 m²	345 000 €	1 337 €
23 avr. 2025	Maison	93 m²	228 000 €	2 452 €
14 mars 2025	Maison	172 m²	265 000 €	1 541 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

75ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.57

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

+0.85

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 690 €/m²

Écart résiduel observé : +29.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

Analyse complète Hantay

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Aussi disponible pour Hantay

Loyer moyen

12.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.81 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Hantay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Hantay s'élève à 2 188 €/m² pour un appartement et 2 595 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Hantay ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Hantay ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +12.4 %.

Hantay est-elle chère par rapport à la France ?

Hantay se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 0.57.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Hantay

Est-ce le bon moment pour acheter à Hantay ?

Le marché de Hantay est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 29,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Hantay ?

Le rendement locatif brut indicatif à Hantay est d'environ 6,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Hantay ?

À Hantay, 17,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Hantay ?

Hantay est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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