Prix immobilier Grossœuvre 2026 : 2 012€/m²

Appartement

2 012 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 088 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.2%

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat — Grossœuvre

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 088 €/m²

+8.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Grossœuvre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 nov. 2025	Maison	99 m²	185 000 €	1 869 €
30 oct. 2025	Maison	78 m²	159 000 €	2 038 €
11 sept. 2025	Maison	210 m²	220 000 €	1 048 €
13 août 2025	Maison	276 m²	203 330 €	737 €
01 août 2025	Maison	104 m²	229 500 €	2 207 €
20 juin 2025	Maison	180 m²	240 000 €	1 333 €
24 mai 2025	Maison	130 m²	286 000 €	2 200 €
23 mai 2025	Maison	110 m²	216 000 €	1 964 €
10 mai 2025	Maison	188 m²	170 000 €	904 €
24 avr. 2025	Maison	170 m²	166 000 €	976 €
18 avr. 2025	Maison	296 m²	309 000 €	1 044 €
05 avr. 2025	Maison	115 m²	234 000 €	2 035 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

69ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.32

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

+0.11

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 908 €/m²

Écart résiduel observé : +5.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

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Aussi disponible pour Grossœuvre

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.77 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Grossœuvre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Grossœuvre s'élève à 2 012 €/m² pour un appartement et 2 088 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Grossœuvre ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Grossœuvre ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 %.

Grossœuvre est-elle chère par rapport à la France ?

Grossœuvre se situe au 69ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 0.32.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Grossœuvre

Est-ce le bon moment pour acheter à Grossœuvre ?

Le marché de Grossœuvre est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Grossœuvre ?

Le rendement locatif brut indicatif à Grossœuvre est d'environ 6,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Grossœuvre ?

À Grossœuvre, 3,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Grossœuvre ?

Grossœuvre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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