Prix immobilier Granges-les-Beaumont 2026 : 2 092€/m²

Appartement

2 092 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 381 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Granges-les-Beaumont

Opportunité à étudier

Prix au m² 12,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 381 €/m²

-5.7% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Granges-les-Beaumont

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 déc. 2025	Maison	88 m²	233 000 €	2 648 €
18 nov. 2025	Maison	97 m²	305 000 €	3 144 €
30 sept. 2025	Maison	156 m²	360 300 €	2 310 €
23 sept. 2025	Maison	103 m²	142 228 €	1 381 €
11 juil. 2025	Maison	88 m²	260 763 €	2 963 €
24 avr. 2025	Maison	99 m²	229 000 €	2 313 €
27 mars 2025	Maison	423 m²	295 000 €	697 €
11 mars 2025	Maison	290 m²	355 000 €	1 224 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

72ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.45

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

-0.10

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 402 €/m²

Écart résiduel observé : -12.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

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Aussi disponible pour Granges-les-Beaumont

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.78 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Granges-les-Beaumont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Granges-les-Beaumont s'élève à 2 092 €/m² pour un appartement et 2 381 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Granges-les-Beaumont ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Granges-les-Beaumont ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Granges-les-Beaumont est-elle chère par rapport à la France ?

Granges-les-Beaumont se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -0.45.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Granges-les-Beaumont

Est-ce le bon moment pour acheter à Granges-les-Beaumont ?

Sur la base des données publiques, Granges-les-Beaumont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Granges-les-Beaumont ?

Le rendement locatif brut indicatif à Granges-les-Beaumont est d'environ 5,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Granges-les-Beaumont ?

À Granges-les-Beaumont, 4,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Granges-les-Beaumont ?

Granges-les-Beaumont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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