Prix immobilier Grand Bourgtheroulde 2026 : 2 048€/m²

Appartement

2 048 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 053 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.0%

Sur 3 ans-2.7%

Recommandation d'achat — Grand Bourgtheroulde

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-1.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 302 €/m²

-1.8% sur 4 ans

Maison 2025

2 053 €/m²

+5.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Grand Bourgtheroulde

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	102 m²	185 000 €	1 814 €
23 déc. 2025	Maison	200 m²	271 500 €	1 358 €
22 déc. 2025	Maison	150 m²	224 300 €	1 495 €
02 déc. 2025	Maison	42 m²	65 000 €	1 548 €
29 nov. 2025	Maison	88 m²	150 300 €	1 708 €
28 nov. 2025	Maison	83 m²	172 900 €	2 083 €
19 nov. 2025	Maison	108 m²	304 000 €	2 815 €
06 nov. 2025	Maison	83 m²	185 150 €	2 231 €
22 oct. 2025	Appartement	38 m²	160 000 €	4 211 €
20 oct. 2025	Maison	108 m²	115 000 €	1 065 €
17 oct. 2025	Maison	83 m²	184 700 €	2 225 €
16 oct. 2025	Maison	178 m²	150 000 €	843 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

71ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.44

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

+0.17

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 912 €/m²

Écart résiduel observé : +7.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

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Loyer moyen

12.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.17 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Grand Bourgtheroulde en 2026 ?

Le prix médian au m² à Grand Bourgtheroulde s'élève à 2 048 €/m² pour un appartement et 2 053 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 56 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Grand Bourgtheroulde ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Grand Bourgtheroulde ont évolué de -2.7 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 %.

Grand Bourgtheroulde est-elle chère par rapport à la France ?

Grand Bourgtheroulde se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 0.44.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Grand Bourgtheroulde

Est-ce le bon moment pour acheter à Grand Bourgtheroulde ?

Sur la base des données publiques, Grand Bourgtheroulde ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Grand Bourgtheroulde ?

Le rendement locatif brut indicatif à Grand Bourgtheroulde est d'environ 7,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Grand Bourgtheroulde ?

À Grand Bourgtheroulde, 6,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Grand Bourgtheroulde ?

Grand Bourgtheroulde est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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