Prix au m² à Gœulzin en 2026
1 070 habitants · Nord · 64 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Gœulzin (59169) est de 1 800 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 800 €
par m² · 64 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Gœulzin
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Gœulzin
Note de synthèse : 62 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : seulement 5,2 % de passoires thermiques (DPE F ou G) (DPE 2024)
- Rendement locatif élevé : rendement brut maison à 7,9 %, supérieur à la moyenne
Points d'attention
- Baisse des prix significative : tendance baissière de -18,3 % sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
- Marché peu liquide : seulement 17 transactions par an, risque de revente difficile
Négociation agressive : profiter de la baisse des prix (-18,3 % sur 3 ans) pour acheter
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
16 ventes ont été enregistrées à Gœulzin sur le millésime 2025, contre 14 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Gœulzin ont évolué de -3.1 %, contre +2.3 % en moyenne dans le département (Nord).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 800 €/m²
+2.7% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Gœulzin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | Maison | 96 m² | 220 000 € | 2 292 € |
| 25 juin 2026 | Maison | 173 m² | 103 000 € | 595 € |
| 17 juin 2026 | Maison | 104 m² | 150 000 € | 1 442 € |
| 11 juin 2026 | Maison | 75 m² | 149 100 € | 1 988 € |
| 13 avr. 2026 | Maison | 150 m² | 215 000 € | 1 433 € |
| 09 avr. 2026 | Maison | 408 m² | 200 000 € | 490 € |
| 17 mars 2026 | Maison | 85 m² | 146 000 € | 1 718 € |
| 09 mars 2026 | Maison | 78 m² | 150 850 € | 1 934 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
–
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Gœulzin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Gœulzin
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Gœulzin en 2026 ?
Le prix au m² à Gœulzin s'élève à 1 800 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 64 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Gœulzin ?
À Gœulzin, le prix au m² d'une maison est de 1 800 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Gœulzin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Gœulzin ont évolué de -18.6 %. Sur 1 an, la variation est de -3.1 %, contre +2.3 % en moyenne dans le département (Nord).
Gœulzin est-elle chère par rapport à la France ?
Gœulzin se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Gœulzin ?
13,7 % des logements diagnostiqués à Gœulzin sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Gœulzin
La demande locative est-elle forte à Gœulzin ?
Notre analyse de zone attribue à Gœulzin un sous-score de demande locative de 57/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 5,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Gœulzin ?
Baisse des prix significative : tendance baissière de -18,3 % sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne). Piste : attendre stabilisation ou négocier fort. Marché peu liquide : seulement 17 transactions par an, risque de revente difficile. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Gœulzin ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Gœulzin ?
Gœulzin est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Gœulzin
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Gœulzin sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Gœulzin
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen GœulzinInvestir
Rendement & stratégies
Investir Gœulzin