Prix au m² à Fromelles en 2026
1 161 habitants · Nord · 48 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Fromelles (59249) est de 2 817 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
2 817 €
par m² · 48 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Fromelles
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Fromelles
Note de synthèse : 60 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc : seulement 7,4 % de passoires thermiques (DPE F ou G)
- Stabilité socio-économique : revenu médian 31 990 €
Points d'attention
- Marché peu liquide : 16 transactions par an, tendance prix incertaine
- Faible attractivité
Analyse de liquidité : vérifier la demande locative locale avant acquisition
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
16 ventes ont été enregistrées à Fromelles sur le millésime 2025, contre 7 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Fromelles ont évolué de -8.0 %, contre +2.3 % en moyenne dans le département (Nord).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
2 817 €/m²
+2.7% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Fromelles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2026 | Maison | 107 m² | 428 220 € | 4 002 € |
| 22 juin 2026 | Maison | 180 m² | 290 000 € | 1 611 € |
| 03 févr. 2026 | Maison | 390 m² | 520 000 € | 1 333 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 300 m² | 530 000 € | 1 767 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 267 100 € | 3 561 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 330 m² | 325 000 € | 985 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 343 000 € | 2 858 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 372 m² | 590 000 € | 1 586 € |
| 20 août 2025 | Maison | 80 m² | 270 000 € | 3 375 € |
| 11 août 2025 | Maison | 161 m² | 370 000 € | 2 298 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 144 m² | 347 400 € | 2 413 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 519 m² | 499 800 € | 963 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Fromelles, déjà analysés
4 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 7 pièces de 130 m²425 000 €DPE Bnote Ctravaux minimes
- Maison 3 pièces de 135 m²385 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 167 m²560 000 €DPE Cnote Dtravaux modérés
- Maison 5 pièces de 166 m²560 000 €DPE Cnote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
–
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fromelles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fromelles en 2026 ?
Le prix au m² à Fromelles s'élève à 2 817 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 48 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Fromelles ?
À Fromelles, le prix au m² d'une maison est de 2 817 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Fromelles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fromelles ont évolué de -3.7 %. Sur 1 an, la variation est de -8.0 %, contre +2.3 % en moyenne dans le département (Nord).
Fromelles est-elle chère par rapport à la France ?
Fromelles se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Fromelles ?
11,2 % des logements diagnostiqués à Fromelles sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Fromelles
La demande locative est-elle forte à Fromelles ?
Notre analyse de zone attribue à Fromelles un sous-score de demande locative de 56/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 5,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fromelles ?
Marché peu liquide : 16 transactions par an, tendance prix incertaine. Piste : vérifier la demande locale avant acquisition. Faible attractivité. Piste : cibler investisseurs recherche rendement. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Fromelles ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Fromelles ?
Fromelles est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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