Prix immobilier Frelinghien 2026 : 2 740€/m²

Appartement

2 740 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 602 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-7.0%

Sur 3 ans-7.9%

Recommandation d'achat — Frelinghien

À surveiller

Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -7,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 602 €/m²

+3.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Frelinghien

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	84 m²	130 100 €	1 549 €
16 déc. 2025	Appartement	172 m²	266 100 €	1 547 €
12 déc. 2025	Maison	137 m²	453 500 €	3 310 €
01 déc. 2025	Maison	53 m²	208 350 €	3 931 €
28 nov. 2025	Maison	392 m²	625 000 €	1 594 €
20 nov. 2025	Maison	150 m²	324 000 €	2 160 €
20 nov. 2025	Maison	104 m²	305 000 €	2 933 €
17 nov. 2025	Maison	125 m²	262 500 €	2 100 €
17 nov. 2025	Maison	82 m²	250 000 €	3 049 €
03 nov. 2025	Maison	98 m²	255 040 €	2 602 €
29 oct. 2025	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €
20 oct. 2025	Maison	148 m²	292 500 €	1 976 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

88ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.40

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

+1.74

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

Analyse complète Frelinghien

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Frelinghien

Loyer moyen

13.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.85 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Frelinghien en 2026 ?

Le prix médian au m² à Frelinghien s'élève à 2 740 €/m² pour un appartement et 2 602 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 31 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Frelinghien ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Frelinghien ont évolué de -7.9 %. Sur 1 an, la variation est de -7.0 %.

Frelinghien est-elle chère par rapport à la France ?

Frelinghien se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 1.40.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Frelinghien

Est-ce le bon moment pour acheter à Frelinghien ?

Le marché de Frelinghien est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Frelinghien ?

Le rendement locatif brut indicatif à Frelinghien est d'environ 5,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Frelinghien ?

À Frelinghien, 3,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Frelinghien ?

Frelinghien est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Frelinghien

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.