Prix immobilier Fontaine-sous-Jouy 2026 : 2 278€/m²

Appartement

2 278 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 422 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+10.7%

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat — Fontaine-sous-Jouy

À surveiller

Prix au m² 16,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 422 €/m²

+9.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Fontaine-sous-Jouy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 déc. 2025	Maison	220 m²	305 000 €	1 386 €
02 déc. 2025	Maison	95 m²	230 130 €	2 422 €
18 nov. 2025	Maison	208 m²	246 000 €	1 183 €
01 juil. 2025	Maison	186 m²	184 000 €	989 €
03 juin 2025	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €
14 avr. 2025	Maison	256 m²	133 500 €	521 €
11 avr. 2025	Maison	258 m²	352 000 €	1 364 €
10 janv. 2025	Maison	443 m²	475 500 €	1 073 €
10 janv. 2025	Maison	110 m²	509 000 €	4 627 €
10 janv. 2025	Maison	420 m²	565 000 €	1 345 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

78ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.23

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

+0.54

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 963 €/m²

Écart résiduel observé : +16.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

Analyse complète Fontaine-sous-Jouy

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Fontaine-sous-Jouy

Loyer moyen

12.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.42 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Fontaine-sous-Jouy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fontaine-sous-Jouy s'élève à 2 278 €/m² pour un appartement et 2 422 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Fontaine-sous-Jouy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Fontaine-sous-Jouy ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +10.7 %.

Fontaine-sous-Jouy est-elle chère par rapport à la France ?

Fontaine-sous-Jouy se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 1.23.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Fontaine-sous-Jouy

Est-ce le bon moment pour acheter à Fontaine-sous-Jouy ?

Le marché de Fontaine-sous-Jouy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Fontaine-sous-Jouy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-sous-Jouy est d'environ 6,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Fontaine-sous-Jouy ?

À Fontaine-sous-Jouy, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Fontaine-sous-Jouy ?

Fontaine-sous-Jouy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Fontaine-sous-Jouy

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.