Prix au m² à Fontaine-Notre-Dame en 2026
1 754 habitants · Nord · 69 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Fontaine-Notre-Dame (59400) est de 1 497 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 497 €
par m² · 69 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Fontaine-Notre-Dame
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Fontaine-Notre-Dame
Note de synthèse : 60 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut appartement de 7,3 % et maison 8,8 %
- Services de proximité : commerces et écoles accessibles
Points d'attention
- Marché peu liquide : marché peu liquide (23 transactions par an), tendance lissée -12,8 % sur 3 ans
- Faible demande locative : vacance élevée 7,4 %
Investissement locatif : privilégier les maisons pour rendement élevé, vérifier la demande locale
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
21 ventes ont été enregistrées à Fontaine-Notre-Dame sur le millésime 2025, contre 11 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Fontaine-Notre-Dame ont évolué de +10.2 %, contre +2.3 % en moyenne dans le département (Nord).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 497 €/m²
+2.7% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Fontaine-Notre-Dame
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2026 | Maison | 260 m² | 158 000 € | 608 € |
| 08 juin 2026 | Maison | 54 m² | 89 000 € | 1 648 € |
| 18 mai 2026 | Maison | 122 m² | 248 500 € | 2 037 € |
| 07 mai 2026 | Maison | 150 m² | 242 000 € | 1 613 € |
| 07 mai 2026 | Maison | 89 m² | 134 900 € | 1 516 € |
| 17 avr. 2026 | Maison | 114 m² | 284 000 € | 2 491 € |
| 17 avr. 2026 | Maison | 268 m² | 323 000 € | 1 205 € |
| 27 mars 2026 | Maison | 68 m² | 75 000 € | 1 103 € |
| 26 mars 2026 | Maison | 85 m² | 223 000 € | 2 624 € |
| 30 janv. 2026 | Maison | 131 m² | 152 200 € | 1 162 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Fontaine-Notre-Dame, déjà analysés
5 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 10 pièces de 279 m²299 900 €DPE Dnote Ctravaux lourds
- Maison 8 pièces de 202 m²367 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
- Maison 5 pièces de 151 m²158 250 €DPE Gnote Ctravaux lourds
- Maison 4 pièces de 85 m²152 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
- Maison 5 pièces de 88 m²178 500 €DPE Enote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
–
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fontaine-Notre-Dame
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fontaine-Notre-Dame en 2026 ?
Le prix au m² à Fontaine-Notre-Dame s'élève à 1 497 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 69 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Fontaine-Notre-Dame ?
À Fontaine-Notre-Dame, le prix au m² d'une maison est de 1 497 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Fontaine-Notre-Dame ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fontaine-Notre-Dame ont évolué de -1.3 %. Sur 1 an, la variation est de +10.2 %, contre +2.3 % en moyenne dans le département (Nord).
Fontaine-Notre-Dame est-elle chère par rapport à la France ?
Fontaine-Notre-Dame se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Fontaine-Notre-Dame ?
18,6 % des logements diagnostiqués à Fontaine-Notre-Dame sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Fontaine-Notre-Dame
La demande locative est-elle forte à Fontaine-Notre-Dame ?
Notre analyse de zone attribue à Fontaine-Notre-Dame un sous-score de demande locative de 49/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 7,4 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fontaine-Notre-Dame ?
Marché peu liquide : marché peu liquide (23 transactions par an), tendance lissée -12,8 % sur 3 ans. Piste : vérifier la demande locale avant acquisition. Faible demande locative : vacance élevée 7,4 %. Piste : cibler locataires stables ou bailleurs sociaux. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Fontaine-Notre-Dame ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Fontaine-Notre-Dame ?
Fontaine-Notre-Dame est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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