Prix immobilier Fontaine-au-Pire 2026
1 214 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Fontaine-au-Pire (59157) est de 1 150 € pour un appartement et 1 047 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 150 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 047 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Fontaine-au-Pire
- Prix au m² 29,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -15,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 733 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 047 €/m²
-0.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Fontaine-au-Pire
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 115 000 € | 1 278 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 72 m² | 27 100 € | 376 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 52 000 € | 867 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 160 m² | 105 000 € | 656 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 73 m² | 168 900 € | 2 314 € |
| 04 oct. 2025 | Maison | 64 m² | 88 700 € | 1 386 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 114 m² | 52 000 € | 456 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 69 800 € | 873 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 116 m² | 90 290 € | 778 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 82 m² | 32 880 € | 401 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 201 m² | 236 500 € | 1 177 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
18ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.00
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
-0.82
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 632 €/m²
Écart résiduel observé : -29.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fontaine-au-Pire
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Fontaine-au-Pire
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fontaine-au-Pire en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fontaine-au-Pire s'élève à 1 150 €/m² pour un appartement et 1 047 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fontaine-au-Pire ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fontaine-au-Pire ont évolué de -15.7 %. Sur 1 an, la variation est de +3.8 %.
Fontaine-au-Pire est-elle chère par rapport à la France ?
Fontaine-au-Pire se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -1.00.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fontaine-au-Pire
Est-ce le bon moment pour acheter à Fontaine-au-Pire ?
Sur la base des données publiques, Fontaine-au-Pire ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -15,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fontaine-au-Pire ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-au-Pire est d'environ 9,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fontaine-au-Pire ?
À Fontaine-au-Pire, 9,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Fontaine-au-Pire ?
Fontaine-au-Pire est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Fontaine-au-Pire
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Fontaine-au-Pire
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Fontaine-au-PireInvestir
Rendement & stratégies
Investir Fontaine-au-Pire