Prix immobilier Escautpont 2026 : 1 215€/m²

Appartement

1 215 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 251 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+13.2%

Sur 3 ans+7.2%

Recommandation d'achat — Escautpont

Opportunité à étudier

Prix au m² 21,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 251 €/m²

+17.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Escautpont

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	168 m²	155 000 €	923 €
24 déc. 2025	Maison	74 m²	33 000 €	446 €
23 déc. 2025	Maison	54 m²	106 975 €	1 981 €
12 déc. 2025	Maison	172 m²	217 220 €	1 263 €
05 déc. 2025	Maison	222 m²	258 700 €	1 165 €
05 déc. 2025	Bien mixte	133 m²	58 082 €	437 €
25 nov. 2025	Maison	108 m²	115 000 €	1 065 €
20 nov. 2025	Maison	106 m²	138 000 €	1 302 €
14 nov. 2025	Maison	71 m²	90 000 €	1 268 €
07 nov. 2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €
16 oct. 2025	Maison	89 m²	138 000 €	1 551 €
13 oct. 2025	Maison	73 m²	30 000 €	411 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

22ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.90

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

-0.72

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 538 €/m²

Écart résiduel observé : -21.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

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Aussi disponible pour Escautpont

Loyer moyen

11.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.94 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Escautpont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Escautpont s'élève à 1 215 €/m² pour un appartement et 1 251 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 38 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Escautpont ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Escautpont ont évolué de +7.2 %. Sur 1 an, la variation est de +13.2 %.

Escautpont est-elle chère par rapport à la France ?

Escautpont se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -0.90.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Escautpont

Est-ce le bon moment pour acheter à Escautpont ?

Sur la base des données publiques, Escautpont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Escautpont ?

Le rendement locatif brut indicatif à Escautpont est d'environ 10,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Escautpont ?

À Escautpont, 6,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Escautpont ?

Escautpont est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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