Loyer moyen Dombasle-sur-Meurthe 2026 : 10.9€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Dombasle-sur-Meurthe
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.9 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.9 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

13.4 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Dombasle-sur-Meurthe

10.93€/m²

médian estimé

8.94€

Min · IC 95%

10.93€

Médian

13.35€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

273€/mois

T2 (45m²)

492€/mois

T3 (70m²)

765€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Dombasle-sur-Meurthe

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

273 €

Fourchette : 223–334 €/mois

45 m²

492 €

Fourchette : 402–601 €/mois

65 m²

710 €

Fourchette : 581–868 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

10.22 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

7.34 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Le rendement dépend du quartier à Dombasle-sur-Meurthe

Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 4 quartiers de Dombasle-sur-Meurthe disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Crabouilleux Paul Bert (1 037 €/m²) — au plus cher — Entre Les Deux Routes Champs Fleuris (1 584 €/m²), soit 53 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.

Voir la carte des prix par quartier à Dombasle-sur-Meurthe

Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par loyer médian.

Villerupt

10 102 hab.

14.2 €/m²

Longwy

15 679 hab.

14.1 €/m²

Tomblaine

9 117 hab.

14.1 €/m²

Mont-Saint-Martin

9 361 hab.

13.8 €/m²

Val de Briey

8 130 hab.

13.7 €/m²

Analyse complète Dombasle-sur-Meurthe

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Dombasle-sur-Meurthe

Prix immobilier

1 283 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Dombasle-sur-Meurthe ?

Le loyer médian à Dombasle-sur-Meurthe est de 10.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.9 € et 13.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Dombasle-sur-Meurthe ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Dombasle-sur-Meurthe, le loyer attendu est d'environ 492 €/mois (fourchette 402-601 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Dombasle-sur-Meurthe ?

Le rendement brut moyen à Dombasle-sur-Meurthe est de 10.22 % en appartement, 7.34 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.