Prix immobilier Dieulefit 2026 : 2 000€/m²

Appartement

2 000 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 456 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+9.1%

Sur 3 ans-17.3%

Recommandation d'achat — Dieulefit

Opportunité à étudier

Prix au m² 15,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -17,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+21.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 000 €/m²

+21.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 456 €/m²

+2.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Dieulefit

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Appartement	204 m²	340 000 €	1 667 €
16 déc. 2025	Maison	72 m²	62 000 €	861 €
12 déc. 2025	Maison	58 m²	346 000 €	5 966 €
11 déc. 2025	Maison	45 m²	90 000 €	2 000 €
01 déc. 2025	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €
28 nov. 2025	Maison	250 m²	309 850 €	1 239 €
21 nov. 2025	Appartement	80 m²	79 000 €	988 €
31 oct. 2025	Appartement	68 m²	165 000 €	2 426 €
28 oct. 2025	Maison	71 m²	114 000 €	1 606 €
27 oct. 2025	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €
07 oct. 2025	Maison	137 m²	174 920 €	1 277 €
03 oct. 2025	Maison	122 m²	472 000 €	3 869 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

69ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.60

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

-0.18

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 355 €/m²

Écart résiduel observé : -15.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Dieulefit

Loyer moyen

11.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.65 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Dieulefit en 2026 ?

Le prix médian au m² à Dieulefit s'élève à 2 000 €/m² pour un appartement et 2 456 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 64 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Dieulefit ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Dieulefit ont évolué de -17.3 %. Sur 1 an, la variation est de +9.1 %.

Dieulefit est-elle chère par rapport à la France ?

Dieulefit se situe au 69ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -0.60.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Dieulefit

Est-ce le bon moment pour acheter à Dieulefit ?

Sur la base des données publiques, Dieulefit ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -17,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Dieulefit ?

Le rendement locatif brut indicatif à Dieulefit est d'environ 6,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Dieulefit ?

À Dieulefit, 21,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Dieulefit ?

Dieulefit est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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