Investir dans l'immobilier locatif à Condé-sur-Vire
Pour investir à Condé-sur-Vire (50420) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 656 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.5 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.89 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
10 annonces analysées par IA à Condé-sur-Vire. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 656 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.89%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
222 920 €
Médiane : 239 600 €
Surface moyenne · sélection Pillr
124 m²
10 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 10 annonces analysées à Condé-sur-Vire les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 882 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Condé-sur-Vire.
Recommandation d'achat — Condé-sur-Vire
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Condé-sur-Vire
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 114 m² | 92 000 € | 807 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 213 m² | 130 000 € | 610 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 394 m² | 243 000 € | 617 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 129 500 € | 1 363 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 47 m² | 75 000 € | 1 596 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 240 m² | 185 000 € | 771 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 190 m² | 162 000 € | 853 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 120 000 € | 1 364 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 63 m² | 120 000 € | 1 905 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 216 m² | 195 000 € | 903 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 131 m² | 170 000 € | 1 298 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 77 m² | 119 000 € | 1 545 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Condé-sur-Vire
Quelle stratégie d'investissement à Condé-sur-Vire ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Condé-sur-VireColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Condé-sur-VireLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Condé-sur-VireLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Condé-sur-VireDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Condé-sur-VireQuestions fréquentes sur l'investissement à Condé-sur-Vire
Quel est le prix moyen au m² à Condé-sur-Vire ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Condé-sur-Vire ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Condé-sur-Vire ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Condé-sur-Vire ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Condé-sur-Vire avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Condé-sur-Vire
Est-ce le bon moment pour acheter à Condé-sur-Vire ?
Sur la base des données publiques, Condé-sur-Vire ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Condé-sur-Vire ?
Le rendement locatif brut indicatif à Condé-sur-Vire est d'environ 6,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Condé-sur-Vire ?
À Condé-sur-Vire, 19,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Condé-sur-Vire ?
Condé-sur-Vire est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Condé-sur-Vire
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Condé-sur-Vire ?
Condé-sur-Vire affiche un prix au m² de 1 656 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.89 %. Saint-Lô, Cherbourg (port militaire, EPR), Granville. Littoral et emploi industriel, marché abordable.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Condé-sur-Vire, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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