Prix immobilier Colleret 2026 : 1 121€/m²

Appartement

1 121 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 390 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.7%

Sur 3 ans-0.1%

Recommandation d'achat — Colleret

Opportunité à étudier

Prix au m² 32,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 12,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 390 €/m²

+15.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Colleret

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	105 m²	183 000 €	1 743 €
12 déc. 2025	Maison	59 m²	57 000 €	966 €
28 nov. 2025	Maison	93 m²	220 000 €	2 366 €
21 nov. 2025	Maison	90 m²	207 675 €	2 308 €
14 nov. 2025	Maison	127 m²	176 500 €	1 390 €
15 sept. 2025	Maison	238 m²	120 000 €	504 €
02 sept. 2025	Maison	98 m²	55 000 €	561 €
26 août 2025	Maison	260 m²	155 000 €	596 €
11 juin 2025	Maison	92 m²	55 000 €	598 €
23 mai 2025	Maison	90 m²	81 000 €	900 €
13 mai 2025	Maison	97 m²	140 400 €	1 447 €
07 mai 2025	Maison	120 m²	167 100 €	1 393 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

17ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.04

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

-0.87

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 653 €/m²

Écart résiduel observé : -32.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

Analyse complète Colleret

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Colleret

Loyer moyen

11.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

12.35 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Colleret en 2026 ?

Le prix médian au m² à Colleret s'élève à 1 121 €/m² pour un appartement et 1 390 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Colleret ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Colleret ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +7.7 %.

Colleret est-elle chère par rapport à la France ?

Colleret se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -1.04.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Colleret

Est-ce le bon moment pour acheter à Colleret ?

Sur la base des données publiques, Colleret ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Colleret ?

Le rendement locatif brut indicatif à Colleret est d'environ 12,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Colleret ?

À Colleret, 7,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Colleret ?

Colleret est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Colleret

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.