Prix immobilier Clef Vallée d'Eure 2026 : 2 064€/m²

Appartement

2 064 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 867 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.2%

Sur 3 ans-17.4%

Recommandation d'achat — Clef Vallée d'Eure

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -17,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 867 €/m²

+14.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Clef Vallée d'Eure

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
13 déc. 2025	Maison	84 m²	215 000 €	2 560 €
13 déc. 2025	Maison	258 m²	298 900 €	1 159 €
12 déc. 2025	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €
11 déc. 2025	Maison	110 m²	148 000 €	1 345 €
02 déc. 2025	Maison	128 m²	105 000 €	820 €
16 oct. 2025	Maison	220 m²	242 000 €	1 100 €
11 oct. 2025	Maison	240 m²	234 000 €	975 €
09 oct. 2025	Maison	338 m²	320 000 €	947 €
18 sept. 2025	Maison	270 m²	219 000 €	811 €
04 sept. 2025	Maison	240 m²	194 500 €	810 €
20 août 2025	Maison	278 m²	255 000 €	917 €
08 août 2025	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

71ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.50

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

+0.20

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 934 €/m²

Écart résiduel observé : +6.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

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Aussi disponible pour Clef Vallée d'Eure

Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.80 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Clef Vallée d'Eure en 2026 ?

Le prix médian au m² à Clef Vallée d'Eure s'élève à 2 064 €/m² pour un appartement et 1 867 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 31 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Clef Vallée d'Eure ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Clef Vallée d'Eure ont évolué de -17.4 %. Sur 1 an, la variation est de -0.2 %.

Clef Vallée d'Eure est-elle chère par rapport à la France ?

Clef Vallée d'Eure se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 0.50.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Clef Vallée d'Eure

Est-ce le bon moment pour acheter à Clef Vallée d'Eure ?

Le marché de Clef Vallée d'Eure est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -17,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Clef Vallée d'Eure ?

Le rendement locatif brut indicatif à Clef Vallée d'Eure est d'environ 6,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Clef Vallée d'Eure ?

À Clef Vallée d'Eure, 17,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Clef Vallée d'Eure ?

Clef Vallée d'Eure est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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