Prix au m² à Clef Vallée d'Eure en 2026
2 490 habitants · Eure · 118 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Clef Vallée d'Eure (27490) est de 1 980 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 980 €
par m² · 118 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Clef Vallée d'Eure
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Clef Vallée d'Eure
Note de synthèse : 60 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 6,8 à 7,5 %, supérieur à la moyenne nationale
- Services de proximité : bonne accessibilité
Points d'attention
- Faible croissance prix : tendance -17,4 % sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
- Demande locative faible : vacance 5,3 % élevée
Investissement locatif : privilégier rendement locatif élevé, attention à la vacance
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
28 ventes ont été enregistrées à Clef Vallée d'Eure sur le millésime 2025, contre 17 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Clef Vallée d'Eure ont évolué de +2.2 %, contre +1.4 % en moyenne dans le département (Eure).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 980 €/m²
+3.4% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Clef Vallée d'Eure
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 mai 2026 | Maison | 97 m² | 210 500 € | 2 170 € |
| 13 mai 2026 | Maison | 139 m² | 215 000 € | 1 547 € |
| 12 mai 2026 | Maison | 95 m² | 255 000 € | 2 684 € |
| 28 avr. 2026 | Maison | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 28 avr. 2026 | Maison | 160 m² | 140 000 € | 875 € |
| 07 avr. 2026 | Maison | 178 m² | 105 000 € | 590 € |
| 04 mars 2026 | Maison | 88 m² | 148 000 € | 1 682 € |
| 03 mars 2026 | Maison | 450 m² | 314 700 € | 699 € |
| 20 févr. 2026 | Maison | 206 m² | 120 000 € | 583 € |
| 12 févr. 2026 | Maison | 152 m² | 240 000 € | 1 579 € |
| 12 févr. 2026 | Maison | 34 m² | 149 700 € | 4 403 € |
| 09 févr. 2026 | Maison | 205 m² | 387 055 € | 1 888 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Clef Vallée d'Eure, déjà analysés
5 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 7 pièces de 160 m²260 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Appartement 2 pièces de 31 m²79 000 €DPE Enote Ctravaux légers
- Maison 4 pièces de 85 m²215 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
- Maison 6 pièces de 126 m²325 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 7 pièces de 209 m²840 000 €DPE Dnote Dtravaux minimes
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 27
Z-score région
–
vs médiane Normandie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Clef Vallée d'Eure
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Clef Vallée d'Eure en 2026 ?
Le prix au m² à Clef Vallée d'Eure s'élève à 1 980 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 118 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Clef Vallée d'Eure ?
À Clef Vallée d'Eure, le prix au m² d'une maison est de 1 980 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Clef Vallée d'Eure ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Clef Vallée d'Eure ont évolué de -15.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 %, contre +1.4 % en moyenne dans le département (Eure).
Clef Vallée d'Eure est-elle chère par rapport à la France ?
Clef Vallée d'Eure se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Clef Vallée d'Eure ?
14,6 % des logements diagnostiqués à Clef Vallée d'Eure sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Clef Vallée d'Eure
La demande locative est-elle forte à Clef Vallée d'Eure ?
Notre analyse de zone attribue à Clef Vallée d'Eure un sous-score de demande locative de 46/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 5,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Clef Vallée d'Eure ?
Faible croissance prix : tendance -17,4 % sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne). Piste : cibler rendement locatif plutôt que plus-value. Demande locative faible : vacance 5,3 % élevée. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Clef Vallée d'Eure ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Clef Vallée d'Eure ?
Clef Vallée d'Eure est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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