Prix immobilier Chemillé-en-Anjou 2026
21 999 habitants · Maine-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chemillé-en-Anjou (49120) est de 1 725 € pour un appartement et 1 708 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 725 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 708 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Chemillé-en-Anjou
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 125 €/m²
-5.5% sur 4 ans
Maison 2025
1 708 €/m²
+13.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Chemillé-en-Anjou
À Chemillé-en-Anjou, le prix médian au m² des maisons va de 1 409 €/m² dans le quartier Valanjou à 2 038 €/m² dans le quartier Z.I. Bompas, soit un écart de 45 % (629 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
9 des 9 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 1 097 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 780 €/m² (Jumellière) à 1 296 €/m² (Centre Ville) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Z.I. Bompas
2 038 €/m²
maison · 108 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Valanjou
1 409 €/m²
maison · 121 ventes DVF
Classement des quartiers de Chemillé-en-Anjou au prix médian (maison)
9 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Z.I. Bompas | 2 038 €/m² | 108 |
| 2 | Melay | 1 872 €/m² | 86 |
| 3 | Saint-Georges-des-Gardes | 1 719 €/m² | 125 |
| 4 | Centre Ville | 1 716 €/m² | 170 |
| 5 | Astrée-Beauregard | 1 685 €/m² | 103 |
| 6 | Tourlandry | 1 588 €/m² | 128 |
| 7 | Jumellière | 1 588 €/m² | 135 |
| 8 | Sainte-Christine | 1 410 €/m² | 121 |
| 9 | Valanjou | 1 409 €/m² | 121 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Chemillé-en-Anjou
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 240 000 € | 1 920 € |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 508 m² | 4 422 523 € | 8 706 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 75 667 € | 420 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 245 000 € | 2 188 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 129 m² | 210 000 € | 1 628 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 139 m² | 208 000 € | 1 496 € |
| 26 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 207 000 € | 2 202 € |
| 26 déc. 2025 | Maison | 107 m² | 152 500 € | 1 425 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 149 000 € | 1 490 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 278 m² | 220 000 € | 791 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 68 m² | 120 000 € | 1 765 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 134 m² | 244 000 € | 1 821 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
55ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.31
Écart standardisé vs médiane dpt 49
Z-score région
-0.06
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 815 €/m²
Écart résiduel observé : -5.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 49 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chemillé-en-Anjou
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chemillé-en-Anjou en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chemillé-en-Anjou s'élève à 1 725 €/m² pour un appartement et 1 708 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 209 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chemillé-en-Anjou ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chemillé-en-Anjou ont évolué de -2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +8.7 %.
Chemillé-en-Anjou est-elle chère par rapport à la France ?
Chemillé-en-Anjou se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 49, l'écart standardisé (z-score) est -0.31.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Chemillé-en-Anjou ?
Les prix au m² varient de 45 % entre les quartiers de Chemillé-en-Anjou. Les plus chers : Z.I. Bompas (2 038 €/m²), Melay (1 872 €/m²), Saint-Georges-des-Gardes (1 719 €/m²). Les plus abordables : Valanjou (1 409 €/m²), Sainte-Christine (1 410 €/m²), Jumellière (1 588 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chemillé-en-Anjou
Est-ce le bon moment pour acheter à Chemillé-en-Anjou ?
Sur la base des données publiques, Chemillé-en-Anjou ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chemillé-en-Anjou ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chemillé-en-Anjou est d'environ 6,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chemillé-en-Anjou ?
À Chemillé-en-Anjou, 7,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chemillé-en-Anjou ?
Chemillé-en-Anjou est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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