Prix immobilier Châtillon-en-Diois 2026 : 1 566€/m²

Appartement

1 566 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 355 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Châtillon-en-Diois

Opportunité à étudier

Prix au m² 32,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,48 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+78.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 566 €/m²

+78.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 355 €/m²

+46.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Châtillon-en-Diois

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Appartement	105 m²	120 000 €	1 143 €
22 déc. 2025	Appartement	102 m²	159 700 €	1 566 €
18 déc. 2025	Maison	200 m²	310 000 €	1 550 €
16 déc. 2025	Maison	62 m²	450 000 €	7 258 €
10 déc. 2025	Appartement	30 m²	35 000 €	1 167 €
28 nov. 2025	Maison	40 m²	82 565 €	2 064 €
26 nov. 2025	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €
09 sept. 2025	Appartement	43 m²	116 850 €	2 717 €
20 août 2025	Maison	158 m²	240 000 €	1 519 €
24 juil. 2025	Maison	77 m²	181 321 €	2 355 €
08 juil. 2025	Maison	74 m²	70 200 €	949 €
24 juin 2025	Maison	56 m²	132 000 €	2 357 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

46ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.29

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

-0.56

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 329 €/m²

Écart résiduel observé : -32.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

Analyse complète Châtillon-en-Diois

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Aussi disponible pour Châtillon-en-Diois

Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.48 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Châtillon-en-Diois en 2026 ?

Le prix médian au m² à Châtillon-en-Diois s'élève à 1 566 €/m² pour un appartement et 2 355 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Châtillon-en-Diois ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Châtillon-en-Diois présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Châtillon-en-Diois est-elle chère par rapport à la France ?

Châtillon-en-Diois se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -1.29.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Châtillon-en-Diois

Est-ce le bon moment pour acheter à Châtillon-en-Diois ?

Sur la base des données publiques, Châtillon-en-Diois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Châtillon-en-Diois ?

Le rendement locatif brut indicatif à Châtillon-en-Diois est d'environ 7,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Châtillon-en-Diois ?

À Châtillon-en-Diois, 53,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Châtillon-en-Diois ?

Châtillon-en-Diois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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