Prix au m² à Châtillon-en-Diois en 2026
669 habitants · Drôme · 71 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Châtillon-en-Diois (26410) est de 1 106 € pour un appartement et 1 720 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
1 106 €
par m² · 22 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
1 720 €
par m² · 49 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Châtillon-en-Diois
- Prix au m² 37,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +17,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Châtillon-en-Diois
Note de synthèse : 59 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut appartement de 7,5 %
- Prix sous-évalués : prix 32,8 % en dessous du potentiel
Points d'attention
- Marché peu liquide : 18 transactions par an seulement, tendance prix incertaine
- Parc immobilier ancien : 53,3 % de passoires thermiques (DPE F ou G), coût rénovation élevé
Attention parc ancien : budget travaux DPE à prévoir pour 53 % du parc
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
17 ventes ont été enregistrées à Châtillon-en-Diois sur le millésime 2025, contre 12 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Châtillon-en-Diois ont évolué de -5.8 %, contre +0.9 % en moyenne dans le département (Drôme).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 106 €/m²
+12.5% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 720 €/m²
+7.8% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Châtillon-en-Diois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 juin 2026 | Maison | 70 m² | 184 675 € | 2 638 € |
| 29 avr. 2026 | Maison | 86 m² | 205 000 € | 2 384 € |
| 22 avr. 2026 | Appartement | 110 m² | 119 270 € | 1 084 € |
| 10 mars 2026 | Appartement | 90 m² | 31 000 € | 344 € |
| 27 févr. 2026 | Maison | 57 m² | 136 000 € | 2 386 € |
| 24 févr. 2026 | Maison | 126 m² | 158 000 € | 1 254 € |
| 30 janv. 2026 | Maison | 48 m² | 114 000 € | 2 375 € |
| 14 janv. 2026 | Maison | 94 m² | 300 000 € | 3 191 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Châtillon-en-Diois, déjà analysés
6 des 17 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 8 pièces de 254 m²390 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Appartement de 232 m²307 000 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison de 176 m²198 000 €DPE Enote Ctravaux lourds
- Appartement 4 pièces de 86 m²183 000 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Appartement 3 pièces de 87,5 m²183 000 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison 2 pièces de 117 m²230 000 €DPE Enote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Châtillon-en-Diois
Pour estimer un appartement à Châtillon-en-Diois, partez du prix DVF de 1 106 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 71 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Châtillon-en-Diois
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 66 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 5 808 € (8,80 % du prix), dont 3 832 € de droits de mutation au taux du département, 5,81 %. Calculer les frais de notaire dans la Drôme.
Positionnement marché
Percentile national
19ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.20
Écart standardisé vs médiane dpt 26
Z-score région
-0.93
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
La volatilité des prix mesurée à Châtillon-en-Diois est de 39,7 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché volatil, où les variations d'une année sur l'autre sont marquées. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 1 779 €/m²
Écart résiduel observé : -37.8 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Châtillon-en-Diois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Châtillon-en-Diois en 2026 ?
Le prix au m² à Châtillon-en-Diois s'élève à 1 106 €/m² pour un appartement et 1 720 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 71 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Châtillon-en-Diois ?
À Châtillon-en-Diois, le prix au m² d'une maison est de 1 720 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 1 106 €/m², soit un écart de 56 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châtillon-en-Diois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Châtillon-en-Diois ont évolué de +17.0 %. Sur 1 an, la variation est de -5.8 %, contre +0.9 % en moyenne dans le département (Drôme).
Châtillon-en-Diois est-elle chère par rapport à la France ?
Châtillon-en-Diois se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -1.20.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Châtillon-en-Diois ?
30,9 % des logements diagnostiqués à Châtillon-en-Diois sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Châtillon-en-Diois
Est-ce le bon moment pour acheter à Châtillon-en-Diois ?
Sur la base des données publiques, Châtillon-en-Diois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 37,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,59 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +17,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Châtillon-en-Diois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Châtillon-en-Diois est d'environ 10,59 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Châtillon-en-Diois ?
Notre analyse de zone attribue à Châtillon-en-Diois un sous-score de demande locative de 30/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Châtillon-en-Diois ?
Marché peu liquide : 18 transactions par an seulement, tendance prix incertaine. Piste : cibler biens rares ou rénovation pour valorisation. Parc immobilier ancien : 53,3 % de passoires thermiques (DPE F ou G), coût rénovation élevé. Piste : budget travaux à prévoir pour mise en location. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Châtillon-en-Diois ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Châtillon-en-Diois ?
Châtillon-en-Diois est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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