Prix immobilier Chantemerle-lès-Grignan 2026
246 habitants · Drôme · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Chantemerle-lès-Grignan (26230) est de 2 732 € pour un appartement et 3 139 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 732 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
3 139 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Chantemerle-lès-Grignan
- Prix au m² 14,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Chantemerle-lès-Grignan
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 août 2025 | Maison | 53 m² | 191 900 € | 3 621 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 248 m² | 125 000 € | 504 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 91 m² | 217 600 € | 2 391 € |
| 07 juin 2024 | Maison | 222 m² | 364 450 € | 1 642 € |
| 09 avr. 2024 | Maison | 206 m² | 259 680 € | 1 261 € |
| 29 sept. 2023 | Maison | 81 m² | 219 000 € | 2 704 € |
| 18 juil. 2023 | Maison | 234 m² | 730 700 € | 3 123 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
88ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.56
Écart standardisé vs médiane dpt 26
Z-score région
+0.46
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 392 €/m²
Écart résiduel observé : +14.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chantemerle-lès-Grignan
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chantemerle-lès-Grignan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chantemerle-lès-Grignan s'élève à 2 732 €/m² pour un appartement et 3 139 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chantemerle-lès-Grignan ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chantemerle-lès-Grignan ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).
Chantemerle-lès-Grignan est-elle chère par rapport à la France ?
Chantemerle-lès-Grignan se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est 0.56.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chantemerle-lès-Grignan
Est-ce le bon moment pour acheter à Chantemerle-lès-Grignan ?
Le marché de Chantemerle-lès-Grignan est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chantemerle-lès-Grignan ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chantemerle-lès-Grignan est d'environ 5,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chantemerle-lès-Grignan ?
À Chantemerle-lès-Grignan, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chantemerle-lès-Grignan ?
Chantemerle-lès-Grignan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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