Prix immobilier Chanteloup-en-Brie 2026
4 130 habitants · Seine-et-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chanteloup-en-Brie (77600) est de 4 167 € pour un appartement et 3 794 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 167 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 794 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Chanteloup-en-Brie
- Rendement brut correct : 5,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +17,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 167 €/m²
+9.5% sur 4 ans
Maison 2025
3 794 €/m²
-0.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chanteloup-en-Brie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 116 m² | 355 000 € | 3 060 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 111 m² | 470 000 € | 4 234 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 43 m² | 195 500 € | 4 547 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 102 m² | 360 000 € | 3 529 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 30 m² | 125 000 € | 4 167 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 42 m² | 210 100 € | 5 002 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 137 m² | 485 000 € | 3 540 € |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 69 m² | 154 201 € | 2 235 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 102 m² | 442 000 € | 4 333 € |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 61 m² | 217 008 € | 3 558 € |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 53 m² | 239 000 € | 4 509 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.77
Écart standardisé vs médiane dpt 77
Z-score région
+0.64
vs médiane Île-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 77 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chanteloup-en-Brie
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Chanteloup-en-Brie
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chanteloup-en-Brie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chanteloup-en-Brie s'élève à 4 167 €/m² pour un appartement et 3 794 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 53 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chanteloup-en-Brie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chanteloup-en-Brie ont évolué de +17.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 %.
Chanteloup-en-Brie est-elle chère par rapport à la France ?
Chanteloup-en-Brie se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 77, l'écart standardisé (z-score) est 1.77.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chanteloup-en-Brie
Est-ce le bon moment pour acheter à Chanteloup-en-Brie ?
Le marché de Chanteloup-en-Brie est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +17,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chanteloup-en-Brie ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chanteloup-en-Brie est d'environ 5,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 19,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chanteloup-en-Brie ?
À Chanteloup-en-Brie, 1,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chanteloup-en-Brie ?
Chanteloup-en-Brie est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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