Loyer moyen Chanteloup-en-Brie 2026
4 130 habitants · Seine-et-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Chanteloup-en-Brie (77600) est de 19.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 853 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
19.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
16.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
22.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Chanteloup-en-Brie
18.96€/m²
médian estimé
16.18€
Min · IC 95%
18.96€
Médian
22.21€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
474€/mois
T2 (45m²)
853€/mois
T3 (70m²)
1327€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Chanteloup-en-Brie
- Rendement brut correct : 5,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +17,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
474 €
Fourchette : 405–555 €/mois
853 €
Fourchette : 728–999 €/mois
1 232 €
Fourchette : 1 052–1 444 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.46 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.00 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Chanteloup-en-Brie
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Chanteloup-en-Brie ?
Le loyer médian à Chanteloup-en-Brie est de 19.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 16.2 € et 22.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Chanteloup-en-Brie ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Chanteloup-en-Brie, le loyer attendu est d'environ 853 €/mois (fourchette 728-999 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Chanteloup-en-Brie ?
Le rendement brut moyen à Chanteloup-en-Brie est de 5.46 % en appartement, 6.00 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Chanteloup-en-Brie est-elle en zone Pinel ?
Oui, Chanteloup-en-Brie est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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