Prix immobilier Chanos-Curson 2026 : 2 360€/m²

Appartement

2 360 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 362 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.4%

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Chanos-Curson

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 362 €/m²

+5.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chanos-Curson

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
03 oct. 2025	Maison	133 m²	326 164 €	2 452 €
03 oct. 2025	Maison	135 m²	280 000 €	2 074 €
25 juil. 2025	Maison	81 m²	225 000 €	2 778 €
14 avr. 2025	Maison	107 m²	341 000 €	3 187 €
01 févr. 2025	Maison	150 m²	75 000 €	500 €
30 janv. 2025	Maison	182 m²	230 000 €	1 264 €
17 janv. 2025	Maison	120 m²	272 500 €	2 271 €
02 janv. 2025	Maison	44 m²	47 250 €	1 074 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.03

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

+0.14

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 434 €/m²

Écart résiduel observé : -3.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

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Aussi disponible pour Chanos-Curson

Loyer moyen

11.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.03 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chanos-Curson en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chanos-Curson s'élève à 2 360 €/m² pour un appartement et 2 362 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chanos-Curson ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chanos-Curson ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +3.4 %.

Chanos-Curson est-elle chère par rapport à la France ?

Chanos-Curson se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -0.03.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chanos-Curson

Est-ce le bon moment pour acheter à Chanos-Curson ?

Sur la base des données publiques, Chanos-Curson ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chanos-Curson ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chanos-Curson est d'environ 6,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chanos-Curson ?

À Chanos-Curson, 3,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chanos-Curson ?

Chanos-Curson est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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