Loyer moyen Cessy 2026
5 832 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Cessy (01170) est de 20.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 935 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
20.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
16.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
26.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Cessy
20.78€/m²
médian estimé
16.06€
Min · IC 95%
20.78€
Médian
26.9€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
520€/mois
T2 (45m²)
935€/mois
T3 (70m²)
1455€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Cessy
- Rendement brut correct : 5,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +13,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Marché très liquide — 87 transactions/an, fiabilité haute des données DVF
- Forte croissance prix — +13.1% sur 3 ans (DVF fiable), tendance départementale +1.1%
Points d'attention
- Rendement locatif faible — Yield brut 5.04% (appartement), 10e percentile national
- Prix très élevés — 99e percentile prix national, barrière à l'entrée forte
Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement Pinel
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
520 €
Fourchette : 401–673 €/mois
935 €
Fourchette : 723–1 211 €/mois
1 351 €
Fourchette : 1 044–1 749 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.04 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.42 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A bis
Éligibilité
Plafond loyer
18.9 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Cessy
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Aussi disponible pour Cessy
Prix immobilier
4 948 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Cessy ?
Le loyer médian à Cessy est de 20.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 16.1 € et 26.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Cessy ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Cessy, le loyer attendu est d'environ 935 €/mois (fourchette 723-1 211 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Cessy ?
Le rendement brut moyen à Cessy est de 5.04 % en appartement, 4.42 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Cessy est-elle en zone Pinel ?
Oui, Cessy est en zone Pinel A bis et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 18.9 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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