Prix immobilier Catillon-sur-Sambre 2026 : 916€/m²

Appartement

916 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

953 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-4.9%

Sur 3 ans-3.5%

Recommandation d'achat — Catillon-sur-Sambre

Opportunité à étudier

Prix au m² 42,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

953 €/m²

+18.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Catillon-sur-Sambre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	92 m²	49 000 €	533 €
16 déc. 2025	Maison	70 m²	79 900 €	1 141 €
03 nov. 2025	Maison	110 m²	87 000 €	791 €
16 oct. 2025	Maison	190 m²	75 000 €	395 €
29 sept. 2025	Maison	125 m²	78 600 €	629 €
18 sept. 2025	Maison	80 m²	128 000 €	1 600 €
05 sept. 2025	Maison	164 m²	115 000 €	701 €
26 août 2025	Maison	104 m²	45 000 €	433 €
09 juil. 2025	Maison	75 m²	123 500 €	1 647 €
10 juin 2025	Maison	46 m²	38 000 €	826 €
25 mars 2025	Maison	122 m²	120 000 €	984 €
20 mars 2025	Maison	86 m²	82 000 €	953 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

8ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.35

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

-1.20

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 594 €/m²

Écart résiduel observé : -42.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

Analyse complète Catillon-sur-Sambre

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Aussi disponible pour Catillon-sur-Sambre

Loyer moyen

9.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.89 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Catillon-sur-Sambre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Catillon-sur-Sambre s'élève à 916 €/m² pour un appartement et 953 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Catillon-sur-Sambre ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Catillon-sur-Sambre ont évolué de -3.5 %. Sur 1 an, la variation est de -4.9 %.

Catillon-sur-Sambre est-elle chère par rapport à la France ?

Catillon-sur-Sambre se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -1.35.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Catillon-sur-Sambre

Est-ce le bon moment pour acheter à Catillon-sur-Sambre ?

Sur la base des données publiques, Catillon-sur-Sambre ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 42,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Catillon-sur-Sambre ?

Le rendement locatif brut indicatif à Catillon-sur-Sambre est d'environ 11,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Catillon-sur-Sambre ?

À Catillon-sur-Sambre, 15,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Catillon-sur-Sambre ?

Catillon-sur-Sambre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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