Prix immobilier Camphin-en-Pévèle 2026 : 3 407€/m²

Appartement

3 407 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 487 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.1%

Sur 3 ans-3.5%

Recommandation d'achat — Camphin-en-Pévèle

À surveiller

Rendement brut correct : 4,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 487 €/m²

+9.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Camphin-en-Pévèle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
01 déc. 2025	Appartement	100 m²	320 000 €	3 200 €
20 nov. 2025	Maison	83 m²	297 290 €	3 582 €
06 nov. 2025	Maison	45 m²	185 500 €	4 122 €
08 juil. 2025	Maison	120 m²	153 000 €	1 275 €
01 juil. 2025	Maison	129 m²	548 000 €	4 248 €
06 juin 2025	Maison	114 m²	421 500 €	3 697 €
05 juin 2025	Maison	150 m²	441 000 €	2 940 €
26 mai 2025	Maison	100 m²	415 000 €	4 150 €
10 avr. 2025	Maison	180 m²	300 000 €	1 667 €
07 mars 2025	Maison	83 m²	281 500 €	3 392 €
16 janv. 2025	Maison	88 m²	270 000 €	3 068 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

95ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.40

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

+2.81

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

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Aussi disponible pour Camphin-en-Pévèle

Loyer moyen

13.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.88 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Camphin-en-Pévèle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Camphin-en-Pévèle s'élève à 3 407 €/m² pour un appartement et 3 487 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Camphin-en-Pévèle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Camphin-en-Pévèle ont évolué de -3.5 %. Sur 1 an, la variation est de +4.1 %.

Camphin-en-Pévèle est-elle chère par rapport à la France ?

Camphin-en-Pévèle se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 2.40.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Camphin-en-Pévèle

Est-ce le bon moment pour acheter à Camphin-en-Pévèle ?

Le marché de Camphin-en-Pévèle est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Camphin-en-Pévèle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Camphin-en-Pévèle est d'environ 4,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Camphin-en-Pévèle ?

À Camphin-en-Pévèle, 6,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Camphin-en-Pévèle ?

Camphin-en-Pévèle est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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