Prix immobilier Camphin-en-Carembault 2026
1 737 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Camphin-en-Carembault (59133) est de 2 614 € pour un appartement et 2 099 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 614 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 099 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Camphin-en-Carembault
- Prix au m² 51,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -15,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 099 €/m²
-15.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Camphin-en-Carembault
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 132 m² | 165 000 € | 1 250 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 213 570 € | 2 513 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 114 m² | 217 000 € | 1 904 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 174 000 € | 1 740 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 63 m² | 340 000 € | 5 397 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 88 m² | 245 000 € | 2 784 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 85 m² | 141 000 € | 1 659 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 280 m² | 200 000 € | 714 € |
| 08 août 2025 | Maison | 85 m² | 270 000 € | 3 176 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 192 m² | 344 000 € | 1 792 € |
| 30 mai 2025 | Maison | 129 m² | 418 350 € | 3 243 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
86ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.21
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
+1.53
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 724 €/m²
Écart résiduel observé : +51.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Camphin-en-Carembault
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Camphin-en-Carembault en 2026 ?
Le prix médian au m² à Camphin-en-Carembault s'élève à 2 614 €/m² pour un appartement et 2 099 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Camphin-en-Carembault ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Camphin-en-Carembault ont évolué de -15.8 %. Sur 1 an, la variation est de -6.9 %.
Camphin-en-Carembault est-elle chère par rapport à la France ?
Camphin-en-Carembault se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 1.21.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Camphin-en-Carembault
Est-ce le bon moment pour acheter à Camphin-en-Carembault ?
Les données invitent à la prudence sur Camphin-en-Carembault à ce stade. Prix au m² 51,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -15,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Camphin-en-Carembault ?
Le rendement locatif brut indicatif à Camphin-en-Carembault est d'environ 5,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Camphin-en-Carembault ?
À Camphin-en-Carembault, 12,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Camphin-en-Carembault ?
Camphin-en-Carembault est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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