Prix immobilier Buzet-sur-Tarn 2026 : 2 424€/m²

Appartement

2 424 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 421 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-4.8%

Sur 3 ans-4.9%

Recommandation d'achat — Buzet-sur-Tarn

À surveiller

Prix au m² 21,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+32.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 572 €/m²

+32.6% sur 4 ans

Maison 2025

2 421 €/m²

-4.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Buzet-sur-Tarn

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €
16 déc. 2025	Maison	90 m²	290 000 €	3 222 €
11 déc. 2025	Maison	366 m²	445 000 €	1 216 €
11 déc. 2025	Maison	235 m²	325 000 €	1 383 €
11 déc. 2025	Maison	99 m²	320 000 €	3 232 €
05 déc. 2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €
28 nov. 2025	Maison	144 m²	205 000 €	1 424 €
24 nov. 2025	Maison	101 m²	185 500 €	1 837 €
05 nov. 2025	Maison	98 m²	297 000 €	3 031 €
30 sept. 2025	Maison	140 m²	400 000 €	2 857 €
24 sept. 2025	Maison	120 m²	348 390 €	2 903 €
19 sept. 2025	Maison	324 m²	473 800 €	1 462 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

82ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.60

Écart standardisé vs médiane dpt 31

Z-score région

+0.95

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 000 €/m²

Écart résiduel observé : +21.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 31 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Quint-Fonsegrives

6 133 hab.

3 445 €/m²

Balma

17 772 hab.

3 317 €/m²

Toulouse

514 819 hab.

3 231 €/m²

L'Union

12 638 hab.

3 210 €/m²

Saint-Jean

11 261 hab.

3 127 €/m²

Analyse complète Buzet-sur-Tarn

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Buzet-sur-Tarn

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.11 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Buzet-sur-Tarn en 2026 ?

Le prix médian au m² à Buzet-sur-Tarn s'élève à 2 424 €/m² pour un appartement et 2 421 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Buzet-sur-Tarn ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Buzet-sur-Tarn ont évolué de -4.9 %. Sur 1 an, la variation est de -4.8 %.

Buzet-sur-Tarn est-elle chère par rapport à la France ?

Buzet-sur-Tarn se situe au 82ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 31, l'écart standardisé (z-score) est 0.60.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Buzet-sur-Tarn

Est-ce le bon moment pour acheter à Buzet-sur-Tarn ?

Le marché de Buzet-sur-Tarn est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Buzet-sur-Tarn ?

Le rendement locatif brut indicatif à Buzet-sur-Tarn est d'environ 5,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Buzet-sur-Tarn ?

À Buzet-sur-Tarn, 0,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Buzet-sur-Tarn ?

Buzet-sur-Tarn est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Buzet-sur-Tarn

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.